許可處分未成年人之財產

臺灣嘉義地方法院民事裁定 113年度家親聲字第133號 聲 請 人 張○○ 住○○縣○○鄉○○村○○街000巷00 相 對 人 乙○○ 甲○○ 上列當事人間請求許可處分未成年人之財產事件，本院裁定如下 ： 主 文 許可聲請人代理未成年人乙○○、甲○○處分未成年人乙○○、甲○○所 有如附表所示之不動產。 聲請程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。 理 由 一、聲請意旨：相對人為未成年人，母親已過世，父親辛○○因案 羈押在法務部○○○○○○○○，且飽受思覺失調症困擾，日後可能需長期戒護治療，經本院以112年度家親聲字第207號裁定停止許振益對相對人等之全部親權，聲請人即相對人之同居祖母即為相對人之法定監護人。相對人之母親遺有如附表所示之不動產，然該等不動產尚有貸款餘額新臺幣（下同）1200萬元，每月需還款高達4萬餘元，非已退休之聲請人所能負擔，而如附表所示位在○○之不動產若出售，對於現與聲請人居住在○○縣○○鄉之相對人並無影響，且聲請人可籌措扶養相對人之資金；附表編號1、4之房地貸款餘額130萬元，目前有買家出價182萬元，參考實價登錄資料，故若以182萬元出售符合行情；附表編號2、3、5之房地，貸款餘額1,070萬元，聲請人開價1,380萬元，參考實價登錄資料，並未低於市場行情；爰依法聲請准予處分等語。 二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使 用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項分別定有明文。 三、經查： ㈠聲請人為相對人即未成年人乙○○（民國000年0月00日生）、甲○○（000年0月00日生）之同居祖母，於113年1月3日經本院以112年度家親聲字第207號裁定理由中認係未成年人之法定監護人等情形，有系爭裁定影本、確定證明書附卷可憑，並經本院依職權調取上開民事卷宗閱覽核對確屬事實，可信為真實。㈡聲請人主張之前述事實，已據其提出遺產稅免稅證明書、土地及建物登記第一類謄本、聯合徵信中心回覆書、實價登錄資料等件為憑，堪信為真實。聲請人並於書狀中陳述目前因為生活費用所需，需出售相對人等繼承取得公同共有、如附表所示之不動產。則聲請人聲請處分未成年人之不動產，核與法律規定相符。㈢本院審酌聲請人為相對人之法定監護人，如附表所示不動產為相對人繼承取得，目前為相對人公同共有，聲請人將處分所得作為相對人所需之學費、生活費等費用，應屬為相對人利益之行為。因此，聲請人聲請准予其代理相對人處分如附表所示之不動產，於法尚無不合，應予准許。 四、又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人 於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2 項規定甚明。本件聲請人於處分附表所示不動產完竣後，應再向法院陳報受監護人之財產清冊（價金存入相對人帳戶內後），並盡善良管理人之注意義務，妥適管理受監護人之財產，併予說明。 五、依家事事件法第120 條第2 項、第104 條第3 項，裁定如主 文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　15　　日 家事法庭 法 官　葉南君 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　15　　日 書記官 陳喬琳 附表： 編號 不 動 產 標 的 權利範圍 1 ○○市○區○○段00○000地號土地 公同共有 244/10000 2 ○○市○○區○○段00地號土地 公同共有 225/10000 3 ○○市○○區○○段00地號土地 公同共有 225/10000 4 ○○市○區○○里○○路00巷00○0號建物（○○○○段0000建號） 公同共有 1/1 5 ○○市○○區○○里○○路0段00號0樓（○○○○段0000建號） 公同共有 1/1