拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定 113年度抗字第25號 抗 告 人 張枋霖 相 對 人 郭柏山即郭柏村之繼承人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國113年5月10 日本院簡易庭113年度司拍字第8號民事裁定提起抗告，本院裁定 如下： 　　主　文 原裁定廢棄。 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣(下同)4,000元及抗告程序費用1,000元均由 相對人負擔。 　　理　由 一、抗告人於原審聲請意旨略以：原債務人郭柏村於民國92年5 月8日以其所有坐落嘉義縣○路鄉○○段○○○○○地號土地(下稱系爭不動產)為其及債務人郭應堅對聲請人、第三人胡義章、第三人巫昂達所負債務之擔保，設定最高限額60,000,000元之抵押權(各抵押債權人之債權額比例各為3分之1)，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。而原抵押債權人巫昂達復於92年5月8日將其抵押權及抵押債權讓與聲請人，且已依法登記。茲因聲請人原抵押債權額45,048,200元(惟原擔保債權總金額在20,000,000元內)及其受讓抵押債權額10,469,103元尚未清償，而嘉義縣○路鄉○○段00000地號土地於106年4月10日經判決共有物分割移轉登記予郭柏山，又原債務人郭柏村業已於102年1月30日死亡，系爭不動產(除嘉義縣○路鄉○○段00000地號土地)由其繼承人郭柏山繼承，郭柏山之戶籍雖遷出美國，但無證據證明郭柏山業已往生。故系爭土地應由郭柏山繼承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，爰依民法第873條第1項、第881條之17之規定，請求拍賣系爭不動產等語。 二、本院司法事務官審查結果，認「無從查悉郭柏山是否確已死 亡，若其已死亡，依聲請人所提出郭柏山可能之繼承系統表，其配偶是否尚生存、直系血親卑親屬是否有代位繼承之情形，均須確認郭柏山正確之死亡時間，依現存資料，無從審查系爭不動產所有權人郭柏山是否生存及其正確繼承情形，聲請人以郭應盛為郭柏山唯一繼承人，聲請裁定對相對人郭應盛即郭柏山之繼承人就系爭不動產准予拍賣，其聲請難認為合法，應予駁回」，認抗告人聲請不合法，而於113年5月10日以原裁定駁回抗告人之拍賣系爭不動產之聲請。 三、抗告人不服，於法定期間提起抗告，其抗告理由略以：郭柏 山之戶籍雖記載遷出美國，但並無證據顯示郭柏山已死亡，若郭柏山已死亡，由其繼承人應為郭江愛返、郭應盛、郭瑞志，但三人今已出境，爰以其3人為相對人，並聲請公示送達。原審以郭柏山之親屬到院表示，聽聞郭柏山於3年前在美國死亡，而認定郭柏山無當事人能力。但其親屬並未提出相關死亡證明文件，其陳述應無證據證明力。為此，求為原裁定廢棄並發回更為裁定，准予本件拍賣抵押權之聲請等語。 四、經查： (一)按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償(民法第873條)。此一規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決(最高法院94年度台抗字第631 號、94年度台抗字第270 號裁定意旨參照)。再最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物(最高法院71年台抗第306號裁定意旨參照)。所謂形式審查，係就雙方所提出之證據資料，從其外觀及記載內容，判斷是否符合聲請拍賣抵押物之法定要件，至於該等證據資料是否有偽造之情事，記載內容是否與真實相符等應實質調查事項，非形式審查所得審究；最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會(非訟事件法第74條)，此為聲請拍賣最高限額抵押物事件所應踐行之程序要件。次按實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列不動產所有權人為相對人(最高法院74年度台抗字第431號判例足資參照)。另按非訟事件之聲請或陳述，欠缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正，逾期不為補正時，應以裁定駁回之(非訟事件法第30條之1)；民事訴訟法有關當事人能力、訴訟能力及共同訴訟之規定，於非訟事件關係人準用之(非訟事件法第11條)。 (二)依抗告人所提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、系爭 土地謄、支付命令及確定證明書、拍賣抵押物之裁定、本票裁定准予強制執行之裁定，戶籍謄本等形式審查(原審卷第13-206、229-477頁)，可以證明抗告人為系爭土地之抵押權人，系爭土地登記名義人為郭柏村所有，郭柏村已死亡，其繼承人為郭柏山，亦有上述戶籍謄本可證，並經調閱本院102年繼字第358、390、609、102號卷查明無誤。 (三)郭柏山之戶籍雖記載遷出國外，但並未記載死亡之相關資料 ，此有戶籍謄本可證(原審卷第599頁)。而有一位自稱郭柏村之太太於113年3月13日，到本院表示「郭柏山於3年前在美國死亡，但其表示只是聽別人所述，並無郭柏山往生之相 關資料可提供」。以上有書記官之報告書可證(原審卷第563 頁)，但此人究竟是何人，並未留下任何相關年籍資料，而無從查證此人究係與郭柏村或郭柏山何關係，且僅是聽聞他人所說，復非在事務官面前具結、詢問，亦無提供相關郭柏山死亡之資料，故此人所述，並無證據能力，不得僅憑所述，即可認定郭柏山已死亡。 (四)訴外人彰化商業銀行股份有限公司、聶起治及抗告人曾以郭 柏村死亡，因無繼承人而聲請本院指定遺產管理人，但經本院以郭柏村死亡時，尚有其兄郭柏山尚生存，且未拋棄繼承，並非無人繼承而駁回其聲請，此部分有本院104年度司繼字第6號、105年度司繼字第51號、113年度司繼字第83號民事裁定可證(本院卷第57頁)。故本院上開裁定，亦認為郭伯村雖已死亡，但仍有繼承人為郭柏山，而駁回其指定遺產管理人之聲請。 (五)又經本院函請外交部查訪郭柏山在美國是否已經死亡，亦無 法查知郭柏山是否已經死亡，此有本院查詢函、駐舊金山辦事處函可證(本院卷第47、63、109、117頁)。故本院已窮盡其調查之能事，亦無法查知郭柏山是否是死亡。是依現有證據資料所示，並無法查證郭柏山是否已死亡，故仍應推定郭柏山現仍存在。 (六)綜上所述，抗告人為系爭土地之抵押權人，並有抵押之債權 存在，而系爭土地登記名義人郭柏村已死亡，其繼承人為郭柏山，且原審法院已因相對人送達處所不明，而以公示送達之方式，請郭柏山就本件拍賣抵押物表示意見，但郭柏山並未表示意見，此部分有公示送達公告可證(原審卷第541-543頁)。從而，抗告人依上開法規之規定，聲請准許拍賣抵押物之聲請，即無不合。原裁定駁回抗告人之聲請，容有未洽，抗告人執上開理由請求廢棄原裁定，為有理由，應由本院將原裁定裁定予以廢棄，另裁定如主文第2項所示。 五、據上論結，本件抗告為有理由，爰依非訟事件法第46條、第 21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第492條、第78條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日 　　　　　　　　　民三庭審判長法　官　陳寶貴 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　柯月美 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　馮保郎 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，於收受本裁定正本送達後10日內，僅得以適用法 規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀(須繳納再抗告裁判費 新臺幣1,500 元，並按對造人數提出繕本)。再抗告時應提出委 任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應 附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466 條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日 　　　　　　　　　　　　　　 書記官　張簡純靜 編號 番路鄉內甕段/地號 應有部分 1 91-20 　 1/2 2 91-26 　 1/3 3 93 　 1/3 4 93-3 　 1/3 5 93-4 　 1/3 6 93-5 　 1/3 7 93-8 　 1/3 8 93-11 　 1/3 9 93-13 　 1/12 10 93-14 　 1/4 11 94 　 1/3 12 94-3 　 1/4 13 94-7 　 1/3 14 94-8 　 1/3 15 94-9 　 1/3 16 94-10 　 1/3 17 95 　 1/3 18 95-5 　 1/6 19 95-7 　 1/3 20 95-8 　 1/3 21 95-14 　 1/4 22 95-17 　 1/3 23 95-18 　 1/3 24 95-22 　 1/3 25 95-29 　 1/6 26 95-32 　 1/6 27 95-33 　 1/6 28 95-34 　 1/6 29 95-36 　 1/6 30 95-39 　 1/3 31 95-46 　　1 32 97-2 　 1/3 33 98-10 　 1/3