拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定 113年度抗字第50號 抗 告 人 黃景巖 相 對 人 黃宥勝 上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國 113年10月15日本院嘉義簡易庭113年度司拍字第110號裁定提起 抗告，本院裁定如下： 　　主　文 抗告駁回。 抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。法院僅就其提出證明有抵押權存在之證據為形式上之審查，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定要旨、84年度台上字第1243號判決要旨、51年10月8日民刑庭總會決議(三)參照）。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物事件中，舉證證明其權利存在之義務（最高法院89年度台抗字第181號裁定要旨參照）。是聲請拍賣抵押物事件，為裁定之法院僅就抵押權人所提出之債權證明文件、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本為形式上之審查，尚無從審酌屬於實體上法律關係之事由。 二、抗告意旨略以：抗告人除被詐騙集團詐取新臺幣（下同）68 0萬元現金外，另外本件設定抵押款項抗告人亦未取得分文，根本沒有債權存在，有關刑案部分，目前繫屬於嘉義地檢署。相對人另外侵占抗告人所有權狀正本，抗告人亦已報警處理。爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。 三、經查，相對人於原審以抗告人於民國113年6月5日向相對人 借款500萬元，約定於113年9月5日償還，並將所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）設定債權額600萬元之抵押權予相對人，經登記在案，詎抗告人屆期未為任何清償，尚積欠235萬元，為此聲請拍賣抵押物等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本及系爭不動產登記第一類謄本為證。原審依相對人提出之上開證據為形式上之審查，相對人主張前開抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償乙情，足堪認定，是原審據此准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗告意旨以前揭情詞指摘原裁定不當，核屬對於實體權利存否之爭執，並非本件裁定程序所得審究，依首開說明，自應就其爭執之實體事項，另行起訴，以資解決。是抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。 四、又依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時， 應一併確定其數額；前項費用之負擔有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條第1項及同法第21條第2項分別定有明文。本件抗告業經駁回在案，依上開法條規定，本院應予確定程序費用額。茲因抗告人提起本件抗告，除繳納抗告費1,000元外，未有其餘程序費用之支出。是以，本件應由抗告人負擔之程序費用額確定為1,000元。 五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　民事第二庭審判長法　官　林望民 　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李文輝 　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　黃茂宏 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法 規顯有錯誤為理由並委任律師為訴訟代理人，向本院提出再抗告 狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王嘉祺 附表（土地）： 113年度抗字第50號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 000 嘉義市 育人 67 13.77 35分之1 000 嘉義市 育人 68之6 91.40 1分之1 000 嘉義市 育人 68之8 335.09 00000分之1500 附表（建物）： 113年度抗字第50號 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一層 第二層 第三層 合計 主要建築材料及用途 面積 面積單位 000 000 嘉義市○○路000巷00○0號 嘉義市○○段00○0地號 住家用；鋼筋混凝土造；三層 52.45 43.65 43.65 139.75 陽台 10.86 平方公尺 1分之1