分割共有物

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度訴字第421號 原 告 黃秋禎 訴訟代理人 鄭明達律師 被 告 黃許玉花 訴訟代理人 黃國柱 被 告 黃萬慶 訴訟代理人 黃品惇 被 告 黃世發 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年1月16日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 兩造共有坐落嘉義縣○○鄉○○段000地號、面積8,486.09平方公尺 土地應分割如附圖所示：編號甲部分面積2,828.69平方公尺分歸 原告取得；編號乙部分面積1,885.80平方公尺分歸被告黃世發取 得；編號丙部分面積942.90平方公尺分歸被告黃萬慶取得；編號 丁部分面積2,828.70平方公尺分歸被告黃許玉花取得。 訴訟費用由被告黃許玉花負擔3分之1、被告黃萬慶負擔9分之1、 被告黃世發負擔9分之2、原告負擔3分之1。 　　事實及理由 壹、程序方面 　　被告黃許玉花、黃萬慶經合法通知，未於最後言詞辯論期日 到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面 一、原告主張：坐落嘉義縣○○鄉○○段000地號、面積8,486.09平 方公尺土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分比例分別為原告3分之1、被告黃許玉花3分之1、被告黃萬慶9分之1、被告黃世發9分之2。兩造就系爭土地並無不能分割之約定，且確有不能協議分割之情事，爰依民法第823條第1項規定，請求裁判分割，分割方法即如嘉義縣朴子地政事務所113年12月3日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示等語。 二、被告方面： 　㈠被告黃世發則以：同意分割，分得位置在被告黃許玉花與原 告之中間，對於附圖無意見等語。 　㈡被告黃許玉花雖未於最後言詞辯論期日到場，惟曾到庭及具 狀表示同意分割，系爭土地依目前使用狀況採南北向垂直分割，每個共有人分得部分均臨路，而被告黃許玉花分得位置在靠近同段717地號。 　㈢被告黃萬慶雖未於最後言詞辯論期日到場，惟曾到庭表示同 意分割，希望可以做南北向之分割，分得位置在被告黃許玉花之右邊等語。 三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。共有物分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：㈠以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。㈡原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。民法第823條第1項、第824條第1、2項分別定有明文。經查，系爭土地為兩造所共有，應有部分比例分別為原告3分之1、被告黃許玉花3分之1、被告黃萬慶9分之1、被告黃世發9分之2。且兩造於原告起訴之初無法達成分割協議，暨系爭土地無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限，有系爭土地登記謄本附卷可稽（見本院卷第63、65頁）。從而，原告訴請分割系爭土地，洵屬有據。 四、復按分割共有物，除應斟酌各共有人之意願、利害關係及共 有物之性質外，尚應斟酌分得部分所得利用之價值、經濟效用等原則。且裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明及上開事項等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束。系爭土地分割方法，本院斟酌如次： 　㈠系爭土地上有原告親友居住之建物及被告黃世發所有之農舍 ，為原告及被告黃世發所不爭執，並有google地圖附卷可稽（見本院卷第161頁）。 　㈡原告主張按如附圖所示分割方案分割系爭土地，被告最後均 不爭執原告主張之分割方案。 　㈢綜上所述，為維護系爭土地利用價值及整體經濟效益，本於 公平原則，爰酌定如附圖所示方案分割系爭土地，判決如主文第1項所示。 五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。系爭土地因兩造無法自行協議分割，依前開說明，本院認本件訴訟費用應由兩造按應有部分之比例負擔為適當，爰判決如主文第2項所示。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8 5條第1項但書。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　　　　　民二庭法　官　黃茂宏　 以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀（須按對 造人數提出繕本）並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提 起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由狀，並依上訴利 益繳交第二審裁判費，如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴 審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王嘉祺