塗銷抵押權設定登記

臺灣嘉義地方法院民事判決 113年度訴字第945號 原 告 蔡水源 訴訟代理人 梁家瑜律師 石金堯律師 被 告 陳德林 上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年1月21日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應將附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 一、原告起訴主張： 　㈠嘉義縣○○市○○段000地號土地，權利範圍2分之1，及同段234 建號建物，權利範圍全部(下稱合稱系爭房地)為原告所有。 　㈡原告於民國90年6月1日以系爭房地共同設定如附表所示新臺 幣(下同)70萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）予被告。而系爭抵押權所擔保債權之存續期間為90年5月30日至91年5月30日，因被告迄未行使請求權，其請求權已於106年5月30日因時效而消滅，被告復未於消滅時效完成後5年內（即111年5月30日前）實行系爭抵押權，依民法第880條之規定，系爭抵押權已歸於消滅，爰依民法民法第125條前段、880條、767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記。 　㈢並聲明：被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。 二、被告則以：原告跟我借現金70萬元，所以才設定抵押70萬元 ，另外原告有跟我租房子，水電也沒有繳納，我也跟原告的合會這部份我太太都有紀錄，應該是要原告還錢我就去塗銷，不同意原告的請求。請求駁回原告之訴，訴訟費用由原告負擔。 三、得心證之理由： 　㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。 民事訴訟法第277 條前段定有明文。又按請求權，因15年間不行使而消滅；時效因請求而中斷者，若於請求後六個月內不起訴，視為不中斷；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5 年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125 條前段、民法第130 條、第880 條分別定有明文。 　㈡原告主張之上開事實，業據其提出系爭房地登記謄本二份在 卷可憑（卷第43頁至第49頁），並為被告所不爭執，堪信為真實。 　㈢又查，系爭房地於90年6月1日由原告設定70萬元之抵押權予 被告，債權存續期間為90年5月30日至91年5月30日，此有系爭房地登記謄本1份在卷可佐。被告亦自承：原告係90年間向伊借款，時常跟原告討債，但原告說他生活困難，就一直延，沒有去聲請強制執行。是口頭上要跟原告要債，沒有到法院提告，沒有證據可證明等語(見本院114年1月21日言詞辯論筆錄)。是以，依前揭規定，系爭抵押權所擔保之債權請求權於106年5月30日，已因15年時效完成而請求權消滅，而系爭抵押權5年除斥期間亦已於111年5月30日完成而抵押權消滅。故系爭房地所擔保債權既已罹於時效，系爭抵押權亦已消滅，則原告為系爭房地之所有權人，其請求被告就附表所示之系爭抵押權塗銷登記，以回復所有權完整狀態，即屬有據。 四、綜上所述，原告主張其為系爭房地之所有權人，因系爭抵押 權所擔保債權已罹於時效，系爭抵押權經5年不行使亦已消滅等語，洵屬可採。從而，原告依民法第880條、第125條規定，請求被告塗銷系爭抵押權設定登記，為有理由，應予准許。 五、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及舉證，與 判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　柯月美　 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇春榕 附表 編號 不動產 所有權人 (權利範圍) 抵押權登記事項 1 嘉義縣○○市○○段000地號土地 蔡水源(1/2) 權利種類：抵押權 收件年期：民國90年 字號：上地登1字第058850號 登記日期：民國90年6月1日 登記原因：設定 權利人：陳德林 債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：最高限額新台幣700,000元 存續期間：自90年5月30日至91年5月30日 清償日期：依照契約約定 債務人：蔡水源 權利標的：所有權 標的登記次序：0002 設定權利範圍：2分之1 證明書字號：090水地登字第001374號 設定義務人：蔡水源 共同擔保地號：龍潭段643 共同擔保建號：龍潭段234 2 嘉義縣○○市○○段000○號建物 蔡水源(1/1) 權利種類：抵押權 收件年期：民國90年 字號：上地登1字第058850號 登記日期：民國90年6月1日 登記原因：設定 權利人：陳德林 債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：最高限額新台幣700,000元 存續期間：自90年5月30日至91年5月30日 清償日期：依照契約約定 債務人：蔡水源 權利標的：所有權 標的登記次序：0001 設定權利範圍：1分之1 證明書字號：090水地登字第001374號 設定義務人：蔡水源 共同擔保地號：龍潭段643 共同擔保建號：龍潭段234