拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定 114年度司拍字第30號 聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司 法定代理人 林衍茂 代 理 人 蔡秀娟 相 對 人 朱國禎 債 務 人 朱薪蒲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年10月7日以附表所示 不動產其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，後相對人將抵押物贈與債務人，並將抵押權之設定權利內容辦理變更，設定義務人變更為債務人，擔保債權總金額變更為2,160,000元，均依法登記在案。嗣和潤企業股份有限公司訴請塗銷塗銷所有權移轉登記，經本院113年度訴字第319號判決上述贈與及所有權移轉登記行為均予撤銷，抵押物回復登記為相對人所有，然應不影響聲請人權利。茲因債務人於112年7月6日向聲請人借用1,800,000元，抵押物已遭鈞院113年度司執東字第65050號強制執行，依約喪失期限利益，債務視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、貸款契約書等影本及土地、建物登記謄本為證，另本院分別於114年2月21日、同年3月10日通知相對人及債務人就抵押債權額陳述意見，惟逾期迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日 　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 　　　　　　　　　　　　司法事務官 朱旆瑩 附表(土地)︰ 114年度司拍字第30號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 水上鄉 柳林 1189 71.70 全部 附表（建物）︰ 編 建 建築式樣 建物面積 （單位：平方公尺） 權利 主要建築 合 建物門牌 基地坐落 一 二 騎 材料及 號 號 層 層 樓 範圍 房屋層數 計 001 689 嘉義縣○○鄉○○村○○○0000號之5 嘉義縣○○鄉○○段0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層 41.05 55.96 11.91 108.92 全部 附註： 　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。