拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定 114年度司拍字第33號 聲 請 人 葉上滋 相 對 人 葉和 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，此有民法第881條之17、第873條及第868條分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人前向中華商業銀行股份有限公司 借款新臺幣（下同）200萬元，並提供嘉義縣○○鎮○○○段000○0地號土地及嘉義縣○○鄉○○段○○○段00地號土地為擔保分別設定最高限額抵押權144萬元及96萬元，上開抵押債權及抵押權迭經輾轉讓與由聲請人取得，亦經登記在案。另嘉義縣○○鎮○○○段000○0地號土地因地籍圖重測變更地段地號為嘉義縣○○鎮○○○○段0000地號，嘉義縣○○鄉○○段○○○段00地號土地分割成嘉義縣○○鄉○○段○○○○段00地號及41-1地號二筆土地，惟聲請人之抵押權不因此受影響。現因聲請人於另案聲請強制執行受分配後，尚餘本金219萬2,014元及利息未受清償，為此聲請拍賣抵押物，以保權益等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書暨移轉變更契約書、不動產登記簿謄本、本院106年度嘉簡字第687號判決、本院104年度司執字第15933號債權憑證等影本為證。另本院於114年2月25日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　11　　日 　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 　　　　　　　　　　　　司法事務官 朱旆瑩 附表（土地）︰ 114年度司拍字第33號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 大林鎮 頂員林新 1426 1431.23 全部 002 嘉義縣 民雄鄉 好收 竹圍後 41 1877 全部 003 嘉義縣 民雄鄉 好收 竹圍後 41-1 111 全部 附註： 　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。