拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定 114年度司拍字第34號 聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司 法定代理人 張志堅 代 理 人 李昌駿 相 對 人 張家明 相 對 人 張焜祥 相 對 人 張家霖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人共同負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國110年1月21日共同以附 表其所有如所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同)9,120,000元及500,000元之抵押權，業經登記在案。茲因相對人張家明於110年1月18日邀同相對人張焜祥、張家霖擔任一般保證人向聲請人借款220,000元 　　，相對人張家霖於110年1月18日邀同相對人張焜祥、張家明 擔任一般保證人向聲請人借款220,000元，相對人張家明另於110年1月27日邀同相對人張焜祥、張家霖為共同借款人向聲請人借款7,600,000元，惟相對人等自113年4月1日起即未依約繳款，已喪失期限利益，債務視為全部到期，尚欠合計本金7,210,381元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、購屋貸款契約書、借款契約、客戶往來帳戶查詢、催告通知等件影本及不動產第一類登記謄本為證。另本院於114年2月26日通知相對人等就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第1 項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　25　　日 　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 　　　　　　　　　　　　司法事務官 朱旆瑩 附表(土地)︰ 114年度司拍字第34號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 大林鎮 新大埔美 2539-3 293.97 29397分之1653 備註：相對人張焜祥、張家明、張家霖權利範圍各29397分之551 002 嘉義縣 大林鎮 新大埔美 2539-17 103.19 全部 備註：相對人張焜祥、張家明、張家霖權利範圍各3分之1 附表（建物）︰ 　 114年度司拍字第34號 編 建 建築式樣 建物面積 　 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 突 出 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 一 二 三 物 積 材料及 一 築材料 號 號 層 層 層 層 單 範圍 房屋層數 計 及用途 積 位 001 740 嘉義縣○○鎮○○里○○000○0號 嘉義縣○○鎮○○○○段0000000地號 住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、三層 54.32 56.51 56.51 25.90 193.24 二層陽台；三層陽台 7.81；7.81 平方公尺 全 部 備註：相對人張焜祥、張家明、張家霖權利範圍各3分之1 附註： 　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。