遷讓房屋等

臺灣嘉義地方法院民事裁定 113年度嘉簡調字第824號 聲 請 人 即 原 告 鍾松銧 代 理 人 梁樹綸律師 相 對 人 即 被 告 葉玉女 主 文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣510,000元。 原告應於收受本裁定送達後五日內補繳新臺幣220元，逾期不繳 ，即駁回其訴。 理 由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。另原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。 二、經查，原告與被告葉玉女間遷讓房屋等事件，原告起訴請求 ：㈠被告應自門牌號碼嘉義市○區○○○路00○0號（下稱系爭房屋）遷出返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣57,000元＋○○元，及自起訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息；暨自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋止，按月給付原告相當於租金15,000元之不當得利。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額核定為510,000元【計算式：450,000元（113年房屋課稅現值）＋33,774元（欠繳租金）＋26,226元（自113年8月15日起至返還系爭房屋之日，按月給付15,000元，此部分計算至起訴前一日即113年10月6日之相當於租金之不當得利，即8月15日至8月31日8,226元＋9月份15,000元＋10月1日至10月6日3,000元＝26,226元）＝510,000元】，應徵第一審裁判費5,510元，原告起訴僅繳納裁判費5290元，應補繳裁判費220元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於本裁定送達後5日內補繳納220元，如逾期不繳納，即駁回原告之訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　15　　日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 法　官　羅紫庭 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元；其餘關於命補繳裁判 費部分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　15　　日 　 　　　　　　　　　　 書記官 江柏翰