給付管理費

臺灣高雄地方法院民事判決 113年度鳳小字第498號 原 告 都會營大樓管理委員會 法定代理人 林有重 訴訟代理人 孫懷平 被 告 楊聰吉 上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國113年12月3日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 被告應給付原告新臺幣18,060元，及自民國113年10月31日起至 清償日止，按週年利率百分之10計算之利息。 訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應於裁判確定之翌日起 至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。 本判決得假執行；但被告如以新臺幣18,060元為原告預供擔保， 得免為假執行。 　　理由要領 一、本件原告之法定代理人原為曹金生，於訴訟繫屬中之民國11 3年7月23日變更為林有重，林有重具狀聲明承受訴訟，核無不合，應予准許。又被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，先予敘明。 二、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○○路000○0號12樓房 屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為「都會營大樓」（下稱系爭大樓）區分所有權人之一，應依系爭大樓管理規約所定管理費收繳規定，繳納管理費及車位清潔費。惟被告迄未繳納112年12月1日至113年9月30日之管理費及清潔費共新臺幣（下同）18,060元，為此依公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告如數給付等情，並聲明：如主文第1項所示。被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。 三、本件原告主張之事實，業據其提出系爭房屋建物登記謄本、 存證信函、未繳明細表、系爭大樓規約等件為證。被告對於原告主張之事實，並未到場或提出書狀為具體之答辯或爭執，復未就本件債務未發生或已消滅之事實，提出證據加以反駁，則原告主張之事實，自堪信為實在。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告給付其18,060元，及自113年10月29日民事陳報狀繕本送達翌日（即113年10月31日）起至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息，即為有理由，應予准許。 四、本件係依小額訴訟程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 436條之20規定，應依職權宣告假執行，另就被告部分，併依同法第392條第2項規定，酌定相當之擔保金額，依職權宣告免為假執行。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　30　　日 　　　　　　　　　鳳山簡易庭　　法　官　林婕妤 以上正本係照原本作成。 民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法 令為理由，不得為之。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並 須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原 判決有違背法令之具體事實之上訴理由（均須按他造當事人之人 數附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　30　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳孟琳