遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度鳳補字第790號 原 告 尤國銘 被 告 薛浡鈞 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張 之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中 價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、 違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2 項、第77條之2第1、2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之 不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請 求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟 標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所 有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額 （最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。經查，本件 原告訴之聲明為：㈠被告應將坐落高雄市○○區○○路00號（下稱系 爭房屋）分租套房（下稱系爭套房）全部遷讓返還原告；㈡被告 應給付原告新臺幣（下同）9,640元，及自民國113年8月10日起 至遷讓房屋之日止，按月賠償5,000元及所發生之水電費。揆諸 前揭說明，本件訴訟標的價額應以訴之聲明㈠系爭房屋起訴時之 價額加計訴之聲明㈡之9,640元、自113年8月10日起計算至至起訴 前一日即113年10月22日之按月賠償5,000元及所生水電費後核定 之，至訴之聲明㈡關於起訴後按月賠償5,000元及所發生水電費部 分則屬附帶請求，不併算其價額。而原告具狀陳報就訴之聲明㈠ 部分以全部之房屋面積為計算等語（見本院卷第31頁），本院爰 以系爭房屋全部面積核定其第㈠項訴訟標的價額，又系爭房屋之 課稅現值為149,100元、被告於起訴前積欠之水電費約為1,900元 ，有高雄市稅捐稽徵處113年房屋稅繳款書、原告民事陳報狀在 卷可稽（見本院卷第23、31頁），是本件訴訟標的價額應核定為 172,737元【計算式：149,100元＋9,640元+5,000元×（2＋13/31） ＋1,900元＝172,737元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費1, 880元。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規 定，限原告於本裁定送達後5日內補繳上開裁判費，逾期不繳即 駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 29 日 鳳山簡易庭 法 官 侯雅文 以上正本係照原本作成。 本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，須於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並應繳納裁判費新臺幣1,000 元；命補繳 裁判費部分不得抗告。 中 華 民 國 113 年 11 月 29 日 書記官 蔡毓琦