不當得利

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度豐簡字第1017號 原 告 農業部農田水利署 法定代理人 蔡昇甫 訴訟代理人 楊榮富律師 複 代理人 蔣志明律師 被 告 勝騏食品工廠有限公司 法定代理人 陳玲玲即陳素玲 江淑卿 廖安祖 陳惠良 上列當事人間請求不當得利事件，本院於民國114年2月11日言詞 論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應給付原告新臺幣12萬5,173元及自民國114年1月9日起至清 償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 訴訟費用由被告負擔。 本判決得假執行。 　　事實及理由 一、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算； 解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主管機關撤銷或廢止登記者，準用前開規定。又有限公司之清算，以全體股東為清算人，但公司法或章程另有規定或經股東決議，另選清算人者，不在此限，公司法第24條、第25條、第26條之1、第113條準用第79條亦分別定有明文。查被告業經廢止登記，其股東為陳玲玲即陳素玲、江淑卿、廖安祖、陳惠良，有變更登記表影本在卷可佐（本院卷第21至23頁），是依上開規定，被告既尚未清算完畢，於清算範圍內視為尚未解散，其法人格仍未消滅，自有當事人能力，並以陳玲玲即陳素玲、江淑卿、廖安祖、陳惠良為其法定代理人，合先敘明。 二、原告主張：臺中市○○區○○段00000地號土地（下稱系爭土地 ）為原告管理之國有土地。又被告自多年前占用系爭土地之一部（面積約461.7平方公尺）搭建建物作為停車及堆放雜物使用，迄至民國112年11月1日上開建物始與同段494-1地號土地由第三人拍賣取得。為此，爰依不當得利之法律關係，請求被告給付自106年9月4日起至112年10月31日止，相當於租金之不當得利125,173元等語。並聲明：被告應給付原告125,173元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。 三、被告則以：當時被告負責人係謝勝騏，應由謝勝騏負責等語 ，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。 四、本院得心證之理由： 　㈠原告主張系爭土地為國有土地，原告為系爭土地之管理者， 被告自106年9月4日前至112年10月31日止無權占用系爭土地面積461.7平方公尺等情，有原告提出土地建物查詢資料、現勘照片、地籍套繪航測圖、地籍套繪成果圖在卷可稽，堪信為真。 　㈡按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利 益，依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額，民法第179條、第181條但書定有明文。又按依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，且無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號裁判意旨可資參照）。經查： 　⒈原告主張被告無權占有系爭土地面積461.7平方公尺，既屬可 採，則原告依不當得利之法律關係，請求被告給付自106年9月4日前至112年10月31日止，無權占有系爭土地所受相當於租金之利益，於法有據。 　⒉又按土地法第97條第1項規定，城市地方房屋之租金，以不超 過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。上開規定依同法第105條規定，於租用基地建築房屋準用之。而該規定所謂土地申報價額，依土地法施行法第25條、土地法第148條規定，係指土地所有權人依土地法申報之地價。而舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之80為其申報地價。平均地權條例第16條亦有明文。又此項租金數額，應以申報地價為基礎，斟酌基地位置、工商繁榮程度、占用人利用土地經濟價值等因素定之，非必達申報地價年息百分之10之最高額。本院審酌斟酌系爭土地之位置、工商繁榮程度、被告利用系爭土地之經濟價值與所受利益，認以系爭土地申報地價年息5％計算相當於租金之不當得利為適當。而系爭土地之申報地價於111年間為每平方公尺880元，於106、107、108、110年度則均未申報地價，有系爭土地地價查詢資料在卷可參（本院卷第33頁），且被告對原告所為之計算方式亦不爭執，是原告請求被告給付自106年9月4日至112年10月31日止相當於租金之不當得利125,173元（計算式：461.7×880×5％×5.3288＋461.7×880×5％×0.83＝125,173），應予准許。 五、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。而遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率。至應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5。民法第229條第2項、第233條第1項及第203條分別有所明定。原告上開請求相當租金之不當得利，屬以支付金錢為標的，揆諸上開說明，原告請求給付自起訴狀繕本送達被告之翌日即114年1月9日（本院卷第51頁送達證書）起，按週年利率5％計算之遲延利息，即無不合。 六、綜上所述，原告依不當得利法律關係，請求被告給付125,17 3元及自114年1月9日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許。 七、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。 八、本件為判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及訴訟資 料，經本院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不一一論述 　　。 九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　豐原簡易庭　 法　官　曹宗鼎 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 以上正本與原本相符。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許家豪