給付租金等

臺灣橋頭地方法院民事判決 113年度岡小字第579號 原 告 莊家妤 被 告 王識盛 上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國114年2月25日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應給付原告新臺幣玖仟零玖拾捌元，及自民國一一三年九月 十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。 訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並應加給自本判決確定翌日 起至訴訟費用清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。 本判決得假執行。但被告如以新臺幣玖仟零玖拾捌元為原告預供 擔保，免為假執行。 　　事實及理由 一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款 所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：被告前向原告承租門牌號碼高雄市路○區○○路00 巷0號之B2室（下稱系爭房屋），雙方約定每月租金新臺幣（下同）4,200元、押金4,200元，且租賃期間之電費由被告自行負擔，並簽訂有房屋租賃契約書1份（下稱系爭租約）。未料，被告承租系爭房屋後，截至民國111年7月12日被告搬走而終止租約之日為止，仍積欠111年5月1日至7月12日之租金10,080元、111年4月至7月電費1,755元、1,463元未為給付，且扣除押金4,200元後，仍積欠租金、電費共9,098元未償。為此，依系爭租約之法律關係提起本訴，請求被告負清償責任等語。聲明：如主文第1項所示。 三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳 述。 四、本院之判斷： 　　原告主張之前揭事實，已據提出房屋租賃契約書、兩造通訊 軟體對話紀錄等件為佐（見本院卷第11至19頁、第39至49頁），且被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，應視同自認，是原告主張事實，自堪信為真。依此，原告請求被告應給付承租系爭房屋所積欠之租金、電費扣除押金4,200元後之餘額9,098元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年9月13日起至清償日止(起算依據見本院卷第25頁)，按週年利率5％計算之利息，自屬有據，應予准許，爰判決如主文第1項所示。 五、本件係依民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序為被告 敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。另依同法第392條第2項規定，職權宣告被告如預供擔保，免為假執行。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額 ，依後附計算書確定如主文所示之金額。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日 　　　　　　　　岡山簡易庭　法　　　官 楊博欽 以上正本係照原本作成。 民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法 令為理由，不得為之。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並 須表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具 體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。 ），均須按他造當事人之人數附繕本。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日 　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　顏崇衛 訴訟費用計算式： 裁判費（新臺幣）　 1,000元 合計　　　　　　　 1,000元