拍賣抵押物

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度司拍字第114號 聲 請 人 新鑫股份有限公司 法定代理人 闕源龍 相 對 人 張宏宇 關 係 人 曾皓 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文，次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。 二、本件聲請意旨略以：關係人曾皓於民國①111年12月21日②112 年9月15日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定新臺幣（下同）①2,640,000元、②960,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為①141年12月19日②142年9月12日，債務清償日期、利息、遲延利息均依照各債務契約約定，依法登記在案。 三、又關係人曾皓分別於①111年12月20日、②112年9月13日簽發 本票2紙，內載金額分別為①2,200,000元、②800,000元，付款地有記載，利息有約定，免除作成拒絕證書，到期日有記載，詎到期後經提示，未依約清償上開債務，尚負債3,000,000元。嗣關係人曾皓於113年3月25日將如附表所示之不動產信託登記予相對人張宏宇，惟抵押權不因此而受影響，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記第二類謄本、土地及建物登記第一類謄本、查報現況回報書等影本為證。又經本院於114年2月18日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　　　　司法事務官　易新福 附表(土地):　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　113年度司拍字第114號 編號 　　土　　　　地　　　　　坐　　　　落　 使用分區 使用地類別 　　面　　　　積　 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣　市 鄉鎮市區 　段 小　段 地　　號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 慈惠段 一 0000-0000 空白 空白 296.19 1分之1 張宏宇(1分之1) 附表（建物)︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度司拍字第114號 　 編號 　 建　號 　　　　　　　　　　建物門牌 　　　　　　　　基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合　計 　 附　 屬　 建　 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面　積 面積單位 001 00000-000 延平街148巷1號 慈惠段一小段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 一層89.43 二層89.43 夾層19.53 198.39 平方公尺 全部 1分之1 附記： 　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。 　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公 示送達並應具狀聲請。