塗銷房屋抵押權登記

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度補字第213號 原 告 宋品儀 被 告 王靜湄 上列當事人間請求塗銷房屋抵押權登記事件，原告起訴未據繳納 裁判費。查原告起訴聲明請求被告將門牌號碼花蓮縣○○市○○路00 00號2樓之建物（下稱系爭房屋）上設定之抵押權予以塗銷，因 本件最高限額抵押權所擔保之債權額為新臺幣（下同）6,500,00 0元，又系爭房屋起訴時之交易價額部分，本院參酌內政部不動 產交易實價查詢服務網鄰近不動產近年之交易價格，則為3,503, 862元（計算如附表），故本件訴訟標的價額應核定為3,503,862 元，應徵第一審裁判費35,749元。茲依民事訴訟法第249條第1項 但書之規定，限原告於收受本裁定送達14日內補繳，逾期不繳， 即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 10 月 18 日 民事第一庭 法 官 陳雅敏 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣 1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院 之裁判）。 中 華 民 國 113 年 10 月 18 日 書記官 胡旭玫 附表：（系爭房屋交易價額計算式） 系爭房屋附近房地交易價額(含基地)之交易單價每平方公尺約為 108,890元（計算式：總價19,500,000元/總面積179.08㎡=108,89 0元，小數點以下四捨五入），而原告主張之系爭房屋面積為107 .26㎡，又衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、 地比約為3比7，故系爭房屋估算交易價額為3,503,862元（計算 式：108,890元×107.26㎡×0.3＝3,503,862元，小數點以下四捨五 入）。