拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 113年度司拍字第130號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 陳怡禎 相 對 人 楊蓉即林鑽勳之繼承人 相 對 人 林專嫥即林鑽勳之繼承人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。 二、本件聲請意旨略以：被繼承人即債務人林鑽勳於民國110年8 月18日將其所有如附表所示之不動設定最高限額抵押權新臺幣（下同）660萬元及120萬元予聲請人，以擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。今聲請人持有被繼承人即債務人林鑽勳於民國110年7月22日所簽訂金額550萬元之貸款契約書及100萬元之個人消費性貸款契約書，未料被繼承人即債務人林鑽勳於民國113年4月3日死亡，由其子女楊蓉、林專嫥為繼承人尚未辦理繼承登記，今已屆期不為清償，尚欠本金5,452,750元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。 三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、土地登記謄本、貸款契約書及個人消費性貸款契約書、司法院家事事件公告查詢、繼承系統表、被繼承人除戶謄本及繼承人戶籍謄本、催告函及回執、授信明細查詢單資料等件為證。本院並於113年11月6日通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等迄今未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　13　　日 　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院簡易庭 　　　　　　　　　　　司法事務官　許敏雄