拆屋還地

臺灣宜蘭地方法院民事判決 113年度訴字第205號 原 告 張志文 被 告 何火旺 何源旺 何婧彤 何汝魚 何晨安 上 2人共同 訴訟代理人 何啓榮 上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於中華民國113年10月15 日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將坐落宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地上，如宜蘭縣宜蘭地 政事務所113年6月28日收件字第173700號土地複丈成果圖所示編 號A部分之地上物（面積81㎡，一層磚造鐵皮頂建物，門牌號碼： 宜蘭縣○○鄉○○路0段00巷00號）拆除，並將前開占用土地返還予 原告及全體共有人。 訴訟費用由原告負擔。 本判決第1項於原告以新臺幣359,100元供擔保後，得假執行。但 被告如以新臺幣1,077,300元為原告預供擔保後，得免為假執行 。 　　事實及理由 壹、程序事項： 一、按「訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴」；「不 變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加」，民事訴訟法第255條第1項前段、第256條分別定有明文。查本件原告起訴時原聲明：㈠被告何火旺、何源旺、何婧彤、何汝魚、何晨安（下合稱被告5人）應將原告所有坐落於宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地上（下稱系爭土地）之門牌號碼為宜蘭縣○○鄉○○路○段00巷00號建物拆除，並將占用面積194.25㎡（面積以實測為準）之土地返還予原告及其餘共有人；㈡願供擔保請准宣告假執行。嗣於民國113年9月12日具狀變更第1項聲明為：被告5人應將坐落系爭土地上，如宜蘭縣宜蘭地政事務所113年6月28日收件字第173700號土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號A部分之地上物（面積81㎡，一層磚造鐵皮頂，門牌號碼：宜蘭縣○○鄉○○路0段00巷00號，下稱系爭地上物）拆除，並將上開占用土地（下稱系爭占用範圍），騰空返還予原告及其他共有人等情（見本院卷第207頁），經核，原告變更拆除範圍部分，並非變更訴訟標的，僅屬更正事實上及法律上之陳述，依前述說明，於法尚無不合，自應准許。 二、本件被告5人經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核 無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體事項： 一、原告主張：原告為系爭土地之共有人，被告5人未經其同意 ，亦無正當權源，竟在系爭土地上搭建如附圖所示編號A部分之系爭地上物，而無權占有系爭占用範圍，爰依民法第767條第1項前段、中段、第821條之規定，請求被告5人應將系爭地上物拆除，並騰空返還系爭占用範圍等語。並聲明：如程序事項變更後聲明所示。 二、被告5人雖未於最後之言詞辯論期日到場，但曾具狀陳稱： 業已於原告達成訴外之和解，對於原告所有主張皆認諾，同意拆除系爭地上物等語（見本院卷第221至223頁、第239頁）。 三、得心證之理由： 　㈠按「民事訴訟法第384條所謂為訴訟標的之認諾，乃指被告對 于原告依訴之聲明所為關于某法律關係之請求，向法院為承認者而言，其承認須於言詞辯論時為之，始生訴訟法上認諾之效力。」（最高法院44年台上字第843號民事裁判先例意旨參照）。經查，本件被告5人於最後言詞辯論期日均未到場，僅具狀表示同意原告之請求，並為認諾之表示等情，然參上說明，認諾應於言詞辯論時為之，始發生認諾之效力，是被告5人之前開書狀，尚不生認諾之效力，本件並無民事訴訟法第384條規定之適用，先予敘明。 　㈡又原告主張系爭土地為其與其他共有人共有，而被告5人所繼 承並公同共有事實上處分權之系爭地上物，未經原告同意，又無正當權源，占用系爭占用範圍乙節，業據其提出系爭土地之土地登記第一、三類謄本、戶籍謄本、台灣金融資產服務股份有限公司函文等件為憑（見本院卷第15至20頁、第65至79頁、第109頁），並有宜蘭縣政府財政稅務局回函檢附之房屋稅籍證明書、歷年納稅義務人變動明細、房屋稅籍登記表、平面圖及納稅義務人移轉資料表附卷可佐（見本院卷第31至39頁、第43至51頁、第57至61頁），復經本院囑託宜蘭縣宜蘭地政事務所派員會同履勘現場並鑑測屬實，有本院113年7月16日勘驗筆錄、照片（見本院卷第169至185頁）及宜蘭縣宜蘭地政事務所複丈成果圖（即附圖，見本院卷第191頁）在卷可稽。而被告5人所提書狀雖不生認諾之效力，仍可認為自認原告主張之事實，堪信原告上開主張為真實。 　㈢按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 。對於妨害其所有權者，得請求除去之。」；「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。」，民法第767條前段、中段及第821條分別定有明文。經查，系爭地上物之事實上處分權人為被告5人所公同共有，而系爭地上物無權占用系爭土地之系爭占用範圍，業經本院認定如前，確已妨礙原告所有權之完整。從而，原告依民法第767條第1項前段、中段、第821條之規定，請求被告5人應將系爭土地上之系爭地上物拆除，並將系爭占用範圍返還予原告及全體共有人，為有理由，應予准許。 四、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，經本院斟 酌後，認為均不足以影響本判決之結果，自無一一詳予論駁之必要，併此敘明。 五、又本院審酌被告5人對原告關於訴訟標的之主張業已於訴訟 外達成和解，復且原告亦表示同意負擔訴訟費用（見本院卷第235頁），故參酌民事訴訟法第80條規定之意旨，認本件訴訟費用應由原告負擔較為公允，特此敘明。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　13　　日 　　　　　　　　　民事庭　法　官　黃淑芳 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提 出上訴狀（應附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　13　　日 　　　　　　　　　　　　　書記官　廖文瑜