塗銷抵押權登記

臺灣宜蘭地方法院民事判決 113年度訴字第447號 原 告 王李麗玉 訴訟代理人 齊敏之 被 告 有限責任宜蘭信用合作社 法定代理人 林淑貞 訴訟代理人 陳泳瑋 上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國113年1 0月29日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應將附表所示之抵押權登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 一、原告主張：訴外人即債務人李鎽鎮與債權人宜蘭縣員山鄉農 會間拍賣抵押物等強制執行事件，原告於民國85年間拍定債務人所有之宜蘭縣○○鎮○○○段000地號土地（所有權應有部分全部）、同段000地號土地（所有權應有部分2/8，與000地號土地合稱系爭土地）及同段102建號建物（所有權應有部分全部，與系爭土地合稱系爭房地），原告已繳足全部價金，取得系爭房地所有權並辦理所有權移轉登記，是系爭土地上如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）所擔保之債權已不存在，爰依民法第767條之規定，請求抵押權人之被告應塗銷系爭抵押權之登記。並聲明：如主文第1項所示。 二、被告則以：李鎽鎮於84年間以系爭房地為擔保向被告借款， 嗣李鎽鎮因積欠員山鄉農會款項，致系爭房地被強制執行，系爭房地係由原告承買，被告因參與分配已全額受償，然執行法院未通知地政機關塗銷系爭抵押權等語。並聲明：原告之訴駁回。 三、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段定有明文。查原告主張其經拍定取得系爭房地之所有權，系爭土地上之系爭抵押權所擔保之債權已不存在等語，業據提出本院不動產權利移轉證書、本院民事強制執行案款收據、系爭房地之第一類謄本為證（見本院卷第9至25頁），為被告所不爭執（見本院卷第50頁），並有被告提出放款對帳單在卷可佐（見本院卷第53頁），堪認原告前開主張為真實。從而，原告為系爭土地之所有人，又系爭抵押權已無擔保之債權存在，揆諸首開說明，系爭抵押權即失所附麗，系爭抵押權登記之存在已有礙原告對於系爭不動產權利之完整行使，則原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告應將該抵押權登記塗銷，應屬有據。 四、綜上所述，原告依據民法第767條第1項中段之規定，請求被 告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據， 經審酌後均與判決之結果不生影響，爰不另一一論述，併此敘明。 六、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　12　　日 　　　　　　　　　民事庭法　官　高羽慧 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院 提出上訴狀（應附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　17　　日 　　　　　　　　　　　 書記官　邱信璋 附表： 抵押權標的 登記日期 字號 權利人 債務人 擔保債權總金額（新臺幣） 存續期間 設定權利範圍 備註 宜蘭縣○○鎮○○○段000地號土地 84年12月18日 字第028396號 有限責任宜蘭信用合作社 李鎽鎮、王李麗玉 本金最高限額2,400,000元 自84年12月10日至114年12月10日 全部1分之1 共同擔保地號：金盈一段721、722 宜蘭縣○○鎮○○○段000地號土地 8分之2