所有權移轉登記

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 113年度重訴字第88號 原 告 曹美麗 訴訟代理人 黃蘭心律師 被 告 陳怡馨 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計 算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的 價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、 第2項前段、第77條之2第1項分別定有明文。次按提起民事訴訟 ，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費 ，此為必備之程式；而原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法 院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命 補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。再按所謂交易價額 ，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交 易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之 交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的 價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。 查本件原告起訴請求：㈠被告應將登記其名下如附表所示不動產 （下稱系爭房地）所有權移轉登記予原告；㈡被告應自系爭房地 遷出。而原告前開請求，自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係 為使原告回復系爭房地所有權之完整性，故訴訟標的價額應以系 爭房地之交易價額為準，不併算其價額。又系爭房地位於宜蘭縣 三星鄉，鄰近系爭房地交易條件相近之不動產，接近原告起訴時 之交易單價，約為每平方公尺新臺幣（下同）12萬8,050元，有 本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網實價查詢列印 資料附卷可憑，揆諸前揭說明，應可採為評定系爭房地起訴時交 易價值之佐證。另系爭房地總面積合計230.47平方公尺【計算式 ：210.21㎡＋19.92㎡＋0.34㎡＝230.47㎡】，有建物登記第一類謄本在 卷可稽，依此計算系爭房地之交易價額為2,951萬1,684元【計算 式：230.47平方公尺×128,050元＝29,511,684元，元以下四捨五 入】，故本件訴訟標的價額核定為2,951萬1,684元，應徵第一審 裁判費27萬1,776元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定 ，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴 ，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 9 日 民事庭審判長法 官 伍偉華 法 官 高羽慧 法 官 夏媁萍 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 核定訴訟標的價額之裁定確定時，法院及當事人應受拘束。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 書記官 林琬儒 ==========強制換頁========== 附表： 編號 項目 地號；建號 權利範圍 備註 1 土地 宜蘭縣○○鄉○○段000000地號 1分之1 2 建物 宜蘭縣○○鄉○○段00○號 （門牌號碼：宜蘭縣○○鄉○○路0段000巷00號） 1分之1