塗銷地上權登記

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 114年度訴字第102號 原 告 福客家企業有限公司 法定代理人 林子正 訴訟代理人 林國漳律師 被 告 林有義 林豐雄 林豐裕 林喬峰 上列當事人間請求塗銷地上權等事件。按因地上權、永佃權涉訟 ，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金 利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地 價為準，民事訴訟法第77條之4定有明文。又按以一訴主張數項 標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應 為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴 訟法第77條之4定有明文。查原告先位聲明請求被告應將原告所 有坐落宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）如起訴狀 聲明所示之地上權（下稱系爭地上權）塗銷；備位聲明一請求終 止並塗銷系爭地上權；備位聲明二請求系爭地上權之存續期間為 1年。是本件先位聲明係依據民法第767條第1項規定，請求塗銷 系爭地上權，其訴訟標的價額依原告請求塗銷之地上權登記面積 計算，核定為新臺幣（下同）4,495,616元（計算式：民國114年 1月公告土地現值54,400元/㎡×設定權利範圍82.64㎡＝4,495,616元 ）；至原告備位聲明關於終止並塗銷地上權及酌定地上權期間部 分，均核屬因地上權涉訟，依民事訴訟法第77條之4之規定，訴 訟標的價額應以地上權之年租金15倍計算，核定為600元（計算 式：每年地租40元×15倍＝600元）。從而，本件先位之訴與備位 之訴聲明屬互相競合或應為選擇者，訴訟標的價額應依其中價額 最高者，核定為4,495,616元，應徵第一審裁判費54,150元，扣 除前已繳納20,805元，尚應補繳33,345元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾 期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 14 日 民事庭 法 官 許婉芳 正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 3 月 14 日 書記官 林柏瑄