拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度司拍字第75號 聲 請 人 蔡雅雯 相 對 人 兼 債務人 林張雪美 代 理 人 陳守文律師 債 務 人 林榮輝 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。 二、聲請意旨略以：林張雪美與林榮輝前於民國111年10月24日 向聲請人借款新臺幣（下同）2,500萬元，約定112年1月23日清償，並以林張雪美名下如附表所示之土地於111年10月28日共同設定登記3,000萬元之第一順位普通抵押權予聲請人以為擔保。因債務人屆期未清償，為此狀請裁定准予拍賣抵押物等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、借款 契約切結書兼借據、土地登記謄本，及補正提出抵押權設定契約書等（以上均影本）為憑。稽之上揭事證資料，受擔保之特定債權、債權金額及清償期等之約定均甚明確，本件裁定拍賣抵押物之聲請，形式上觀之尚非無依據，應予准許。至林張雪美、林榮輝固具狀到院異議稱：否認聲請人對渠等之債權、違約金顯然過高應酌減等云云，然渠等所執情詞核屬實體事項爭執，與是否准許拍賣抵押物要件之認定無涉，應另尋其他法律途徑以求解決，附此敘明。 四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如 主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　基隆簡易庭司法事務官　蔡炎暾 附表 113年度司拍字第75號　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 所有權人：林張雪美 編號 土　　　　地　　　　坐　　　　落 面　積 權　利 範　圍 備註 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 新北市 金山區 中角 大水堀 125-20 184 1分之1 備考 2 新北市 金山區 中角 大水堀 125-21 118 1分之1 備考