遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度基簡字第1110號 原 告 郭宗逸 訴訟代理人 高志華 被 告 張月英 　　主　文 一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰零玖萬捌仟柒佰肆拾壹 元。 二、原告溢繳之第一審裁判費新臺幣伍仟肆佰肆拾伍元，應予返 還。 　　理　由 一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納 裁判費，此為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之。同法第77條之26第1項亦有明文。 二、本件原告請求被告遷讓返還基隆市○○區○○路00號4樓房屋（ 下稱系爭房屋），及給付積欠租金新臺幣（下同）18,000元、水、電、瓦斯費741元。原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金9,000元，以此逆推，系爭房屋應有1,080,000元之價值（計算式：9,000元×12個月÷10%＝1,080,000元），加計原告請求積欠租金18,000元、水、電、瓦斯費741元，則本件訴訟標的價額為1,098,741元（計算式：1,080,000元＋18,000元＋741元＝1,098,741元），應徵第一審裁判費11,890元，原告前先繳納之17,335元，其中5,445元乃屬溢繳，自應退還。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　高偉文 以上正本係照原本作成　　　　　　　　　　　　　　　　　　 如不服本裁定，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗 告費新臺幣一千五百元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　　　　　　　 書記官　王靜敏