遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度補字第894號 原 告 朱慧娟 訴訟代理人 王識惠 被 告 高若琳 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣132萬元。 原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本 院補繳第一審裁判費新臺幣1萬3,068元。如逾期未補繳，即以裁 定駁回其訴。 　　理　由 一、按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以 裁定駁回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。而依民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之13規定，提起民事訴訟應繳納裁判費，裁判費之徵收，係由法院以訴訟標的之金額或價額為據核定之。再按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；若以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2及第77條之13亦定有明文。是當原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。 二、經查，本件原告係請求被告應將先前出租予被告之門牌號碼 新北市○○區○○○路00號2樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並自系爭房屋租賃契約終止之日即民國113年12月1日起至遷讓返還之日止，按月給付1萬1,000元。本件訴訟標的價額及裁判費，經本院核定如下： (一)請求遷讓系爭房屋部分 　　按民事訴訟法第77條之9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權 為訴訟標的之訴訟，如確認租賃權存否之訴而言；以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定、32年抗字第765號民事判例意旨參照），是以，本件遷讓房屋部分之訴訟標的價額，應為原告主張被告應返還之系爭房屋於起訴時之交易價額。本院依土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限」，復參酌兩造原就系爭房屋約定每月租金1萬1,000元，以此逆推計算，核定系爭房屋訴訟標的價額應為132萬元（每月租金1萬1,000元×12月÷10％＝132萬元）。 　㈡請求自113年12月1日起至遷讓返還之日止，按月給付1萬1,00 0元部分 　　此乃原告以一訴同時請求被告賠償於兩造系爭契約終止後， 被告無權占用系爭房屋期間相當於租金之不當得利。稽諸本院收受原告起訴狀之日為113年11月6日，足見此一附帶請求係發生於「起訴後」，揆諸前揭規定，故不併算其價額。 三、綜上所述，本件訴訟標的價額應核定為132萬元，應徵收第 一審裁判費為1萬4,068元；扣除原告已繳納之裁判費1,000元，原告尚應補繳1萬3,068元。 四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如 主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　28　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　法　官 王翠芬 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於 命補繳裁判費部分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　28　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　官佳潔