遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度補字第974號 原 告 陳力榮 訴訟代理人 陳延晰 被 告 許詠鈜 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰捌拾參萬元。 原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後三日內，向本 院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬玖仟壹佰壹拾柒元。如逾期未補 繳，即以裁定駁回其訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。而以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準。 二、原告主張兩造間之房屋租約已經終止，請求被告遷讓返還「 基隆市○○區○○○街00巷00號1樓」房屋（下稱系爭房屋），並請求被告給付租金新臺幣（下同）30,000元。因原告請求被告遷讓返還系爭房屋，乃以房屋永久占有之回復為其訴訟標的，故其標的價額應以系爭房屋之價值為準，惟原告並未指出系爭房屋之客觀價值，基此，本院乃參酌土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」兼考量原告主張系爭房屋之每月租金為15,000元，以此逆推核算，系爭房屋至少應有1,800,000元之價值（計算式：15,000元×12月÷10%＝2,640,000元），加計原告請求租金30,000元，本件訴訟標的價額應為1,830,000元。爰核定本件訴訟標的價額為1,830,000元。 三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十 萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的價額既經核定為1,830,000元，依上規定，應徵第一審裁判費19,117元。 四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 ，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後3日內，向本院補繳第一審裁判費19,117元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　民事第二庭法　官　王慧惠 以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　　 如不服訴訟標的價額之核定，得於本裁定送達後10日內向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；至於命補繳裁判 費之裁定，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法 院之裁判。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　佘筑祐