終止借名登記

臺灣基隆地方法院民事裁定 113年度補字第995號 原 告 張林秀卿 訴訟代理人 高奕驤律師 陳立涵律師 被 告 張閔翔 張銘生 上列原告請求終止借名登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按所 謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已 採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格 ，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基 準。至土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第 46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為 核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。倘原告起訴時 訴訟標的之市場實際成交價額，高或低於公告現值，仍應以市場 實際交易價額為準（最高法院110年度台抗字第325號裁定要旨參 照）。經查，原告起訴主張附表所示之不動產為其所有，借名登 記在被告名下，並訴請被告將如附表所示之不動產(下合稱系爭 不動產)返還予原告，訴訟標的均係以系爭不動產之所有權為主 張，是本件原告如獲勝訴判決所得受之客觀利益，即為系爭不動 產之價值，訴訟標的價額即應以系爭不動產起訴時之交易價額為 準。又經本院職權查詢內政部不動產交易實價登錄查詢資料，均 查無與編號1至6所示之不動產同巷道、建築形式及樓層數、屋齡 相仿、交易日期與起訴時相近之交易資料，與編號7所示不動產 基地、建物型態、屋齡均相近、不動產總面積為0.56倍之門牌號 碼基隆市○○區○○街00巷0號1樓之4，113年11月時交易價格為850 萬，堪認編號7不動產於原告起訴時之市場價格約為1,518萬元【 計算式：850萬÷0.56=1,518萬(萬元以下四捨五入)】。又編號1 所示不動產全部於109年12月交易價格為1,850萬元，編號2所示 不動產全部於109年10月交易價格為912萬元，編號3、4、5、6不 動產全部於107年5月交易價格為3,200萬元，故以前次交易價格 計算，編號1所示不動產市價約為617萬元【計算式：1,850萬元× 應有部分1/3=617萬元(萬元以下四捨五入)】、編號2所示不動產 市價約為456萬元【計算式：912萬元×應有部分1/2=456萬元】， 編號3、4、5、6所示不動產市價約為1,067萬元【計算式：3,200 萬×應有部分1/3=1,067萬元(萬元以下四捨五入)】，是本件訴訟 標的價額核定為3,658萬元【計算式：617萬元＋456萬元＋1,067萬 元＋1,518萬元=3,658萬元】，應徵第一審裁判費333,904元。茲 依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送 達後7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 31 日 民事第一庭 法 官 姚貴美 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 3 月 31 日 書記官 洪儀君 附表： 房屋及基地 編號 建物建號 -------- 建物門牌 基地坐落 層次面積 （平方公尺） 附屬建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 市價 (新臺幣) 1 臺北市○○區○○段○○段000○號 -------- 臺北市○○區○○路○段000巷00號2樓 臺北市○○區○○段○○段000地號 89.19 陽台： 16.60 1/3 617萬元 2 基隆市○○區○○段○○段000○號 -------- 基隆市○○區○○路00號2樓 基隆市○○區○○段○○段00地號 87.14 1/2 456萬元 3 基隆市○○區○○段000號 -------- 基隆市○○區○○路0○0號 基隆市○○區○○段00○00地號 89.19 1/3 1,067萬元 (包含編號3、4、5、6) 4 基隆市○○區○○段000號 -------- 基隆市○○區○○路0○0號2樓 同上 89.19 1/3 1,067萬元 (包含編號3、4、5、6) 5 基隆市○○區○○段000號 -------- 基隆市○○區○○區○○路0○0號3樓 同上 89.19 1/3 1,067萬元 (包含編號3、4、5、6) 6 基隆市○○區○○段000號 -------- 基隆市○○區○○路0○0號4樓 同上 89.19 1/3 1,067萬元 (包含編號3、4、5、6) 7 基隆市○○區○○段0000號 -------- 基隆市○○區○○街00巷0號1樓之5 基隆市○○區○○段000000地號 116.11 陽台： 14.16 全部 1,518萬元 合計 3,658萬元