拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度司拍字第17號 聲 請 人 余應欽 相 對 人 李智瑋 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣之裁定，此有最高法院59年台抗字524號判例、89年度台抗字第212號裁定意旨可參。 二、本件聲請意旨略以:相對人李智瑋於民國110年9月30日以如 附表所示之不動產供作其對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權總金額120萬元，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。嗣相對人向聲請人借得80萬元，詎其未依約清償上開借款債務，爰聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人就本件之聲請，業據提出抵押權設定契約書、 他項權利證明書、借款契約書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證。再查，相對人於114年3月13日之陳報狀中陳稱，相對人已還款176,000元，並非聲請人所主張之借款債權數額。惟查，聲請拍賣抵押物之性質係屬非訟事件，非訟事件之性質對於實體事項之爭執並不審酌，意即聲請人所得主張之抵押債權是否存在、利息是否過高、債權數額之多寡、民法上抵銷之抗辯，本屬實體法上權利義務關係之判斷，非訟事件程序自不得為實體法上之審究。故法院於聲請人提出聲請拍賣抵押物聲請狀、抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記謄本等公文書，並且該公文書俱經依法登記而有公示表徵時，法院即對上開書面進行形式審理，當聲請合於法定要件時，自應依法而為准許之裁定。從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告裁判費新臺幣1500元。 中　　華　　民　　國　　114　 年　　 3　　 月　　31　 日 　　　　　　　　　基隆簡易庭司法事務官 簡正忠 附表(土地) 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面積 抵押權設定權利範圍 所有權人暨所有權範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 01 基隆市 中正區 長潭段 975-4 空白 空白 949 441/10000 李智瑋(441/10000) 附表(建物): 編號 建號 門牌號碼 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合計 (平方公尺) 附　屬　建　物 抵押權設定權利範圍 所有權人暨所有權範圍 附屬建物用途 面積 面積單位 01 1686 新豐街161巷81號2樓 長潭段975-4號土地 住家用、鋼筋混泥土造、四層 二層:103.56 103.56 陽台 10.66 平方公尺 全部 李智瑋 (全部)