給付管理費

臺灣基隆地方法院小額民事判決 114年度基小字第101號 原 告 碧海擎天公寓大廈管理委員會 法定代理人 張語宸 訴訟代理人 蔣禎育 陳宏中 被 告 林伯 邱昌誠 上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年2月20日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告林伯應給付原告新臺幣貳萬陸仟貳佰肆拾玖元，及自民國一 百一十四年一月三十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算 之利息。 被告邱昌誠應給付原告新臺幣柒仟肆佰參拾壹元，及自民國一百 一十四年一月三十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之 利息。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，並應自本判決確定之翌日起 至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。 本判決原告勝訴部分得假執行；但被告林伯如以新臺幣貳萬陸仟 貳佰肆拾玖元、被告邱昌誠如以新臺幣柒仟肆佰參拾壹元預供擔 保，得免為假執行。 　　事實及理由 一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條所列各款情形，依同法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：原告為碧海擎天公寓大廈依法成立並經向主管機 關報備之管理委員會，被告林伯、邱昌誠（以下逕稱其名）分別為社區內門牌號碼基隆市○○區○○街000號12樓、196號3樓房屋之區分所有權人，依碧海擎天社區管理規約（下稱系爭規約）約定，區分所有權人應依房屋權狀坪數按月繳納每坪新臺幣（下同）40元之管理費，且自民國107年8月1日起管理費逾7期未繳納者應負擔積欠金額10%催繳行政費用，及按當時臺灣銀行定存利率計算之滯納金。林伯、邱昌誠分別積欠如附表所示之管理費、行政費用、滯納金，經催告仍不給付，為此提起本訴，並聲明：㈠林伯應給付原告2萬6,373元，及按週年利率10%計算之利息。㈡邱昌誠應給付原告7,466元，及按週年利率10%計算之利息。 三、被告經合法通知均未到庭爭執，亦均未以書狀提出聲明或陳 述。 四、原告上開主張，已提出建物登記第三類謄本、建物所有權狀 、系爭規約、公寓大廈管理組織報備證明、欠繳公告等件影本為證（本院卷第23頁、第37頁、第53頁至第79頁、第87頁、第94頁、第33頁、第41頁），而被告已於相當時期經合法通知，並未到庭爭執，亦未提出書狀以供本院審酌，本院綜合上開證據調查結果，原告主張被告積欠附表所示期間之管理費應為可採。然而，關於滯納金之負擔，系爭規約第37條僅記載「依當時台銀定存利率計算」，並未特定定存利率之類別，應依原告所提臺灣銀行113年12月9日1個月未滿3個月一般金額定期存款利率1.225%計算(本院卷第89頁)，依此計算，原告僅得請求林伯給付滯納金289元(2萬3,600元×1.225%＝289元，元以下捨五入，下同)、邱昌誠給付滯納金82元(6,681元×1.225%＝82元)。 五、另遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定 利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5%，民法第233條第1項前段、第203條分別定有明文。查系爭規約未有遲延利息之約定，依上開規定，被告所負債務應按週年利率5%計算遲延利息，原告請求按週年利率10%計算遲延利息，欠缺依據。 六、綜上所述，原告依系爭規約約定，請求林伯給付2萬6,249元 (管理費2萬3,600元＋行政成本2,360元＋滯納金289元＝2萬6,249元)、邱昌誠給付7,431元(管理費6,681元＋行政成本668元＋滯納金82元＝7,431元)，及均自起訴狀繕本送達翌日即114年1月30日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許，超過這個部分的請求，為無理由，應予駁回。 七、本件被告敗訴部分，依民事訴訟法第436條之20規定，應依 職權宣告假執行，併依同法第436條之23準用同法第436條第2項，再準用同法第392條第2項規定，酌情宣告被告預供相當之擔保金額後得免為假執行。 八、各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院酌量 情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負擔其支出之訴訟費用，民事訴訟法第79條定有明文。查本件第一審裁判費為1,000元，此外並無其他費用支出，本院考量原告敗訴部分之滯納金不多，認本件訴訟費用仍均應由被告負擔，爰確定訴訟費用負擔如主文第4項所示。 九、結論：本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，判決如主 文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　 基隆簡易庭法　官　陳湘琳 以上正本係照原本作成。 對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴 書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。 當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記 載上訴理由，表明下列各款事項： ㈠原判決所違背之法令及其具體內容。 ㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪儀君 附表： 編號 被告 門牌號碼 房屋面積 欠繳期間 ①管理費（新臺幣） ②行政成本（新臺幣） ③滯納金（新臺幣） ①+②+③總計(新臺幣） 1 林伯 基隆市○○區○○街000號12樓 29.5坪 112年4月至113年11月 ①每期：29.5坪×40元＝1,180元 ②1,180元×20期＝2萬3,600元 2萬3,600元×10%＝2,360元 2萬3,600元×1.75%＝413元 2萬6,373元 2 邱昌誠 基隆市○○區○○街000號3樓 9.82坪 112年7月至113年11月 ①每期：9.82坪×40元＝393元 ②393元×17期＝6,681元 6,681×10%＝668元 6,681元×1.75%＝117元 7,466元