遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度補字第145號 原 告 連淑美 上列原告與被告許峻銓間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳 納裁判費。按「訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之 價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟 標的所有之利益為準」、「以一訴主張數項標的者，其價額合併 計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標 的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之 孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額」，民事訴訟 法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。查原告主張兩 造間之租賃契約業已終止，請求被告遷讓返還基隆市○○區○○○路0 00號1至3樓房屋（下稱系爭房屋），及給付租金新臺幣（下同） 12萬元，並「自民國113年11月12月114年1月、2月日起至遷讓之 日止按月賠償8萬元。押金4萬元。」（下稱系爭賠償請求）。其 中遷讓返還房屋部分，係以房屋永久占有之回復為其訴訟標的， 是其價額自應以系爭房屋之價值為準，惟原告並未指出系爭房屋 起訴時之客觀價值，倘逕依土地法第97條第1項之規定逆推，亦 恐高估該請求之標的價額致失公允，為期兼顧兩造之訴訟利益， 茲限原告於本裁定送達翌日起7日內，查報系爭房屋起訴時之交 易價額，併提出鑑定價格報告書、實價登錄資料或其他得以證明 系爭房屋客觀價值之資料（不包括房屋課稅現值），再以「系爭 房屋起訴時之交易價額」加計「租金12萬元」與114年2月21日起 訴前「系爭賠償請求」部分（該部分聲明並非完整，原告應自行 確認其請求之起迄日及金額），依民事訴訟法第77條之13所定費 率，按本件訴訟標的價額補繳裁判費；如未查報標的價額者，則 應參照同法第77條之12規定，暫先繳納2萬0,805元。倘逾期未繳 納，即以裁定駁回原告之訴。 中 華 民 國 114 年 3 月 14 日 民事第二庭法 官 王慧惠 以上正本係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 14 日 書記官 白豐瑋