返還房屋

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度補字第150號 原 告 鄒永剛 被 告 彭祥飛 洪萌秀 上列當事人間遷讓房屋事件，本院裁定如下： 　　主　文 一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣300萬元。 二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內， 　　向本院補繳第一審裁判費新臺幣36,600元，逾期未繳，即駁 回其訴。 　　理　由 一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納 裁判費，此為必須具備之程式。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。 二、本件原告主張被告向原告承租門牌基隆市○○區○○街000號5樓 房屋（下稱系爭房屋），租金每月新臺幣（下同）25,000元，租賃期間業已屆滿，為此請求被告遷讓返還系爭房屋。原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以兩造間就系爭房屋之租賃契約約定每月租金25,000元，以此逆推，系爭房屋應有300萬元之價值（計算式：25,000元×12個月÷10%＝3,000,000元），爰核定本件訴訟標的價額為300萬元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁判費36,600元。 三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故 原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費36,600元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。 四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁 定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官 黃梅淑　 以上正本係照原本作成　　　　　　　　　　　　　　　　　 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千五百元；其餘關於命 補繳裁判費部分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　 書記官　謝佩芸