土地所有權移轉登記

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度重訴字第21號 原 告 大順發企業股份有限公司 法定代理人 楊仁評 訴訟代理人 楊淑惠律師 被 告 陳長琪 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件移送臺灣臺北地方法院。 　　理　由 一、按「當事人得以合意定第一審管轄法院，但以關於由一定法 律關係而生之訴訟為限」、「訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院」，民事訴訟法第24條第1項、第28條第1項分別定有明文。又因不動產物權而涉訟者，雖應專屬不動產所在地之法院管轄，然因買賣、贈與或其他關於不動產之債權契約，請求履行時，則屬債法上之關係，而非不動產物權之訟爭，應不在專屬管轄之列，有最高法院71年度台上字第4722號民事判例可參。次按民事訴訟法關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用（最高法院99年度台抗字第110號民事裁定意旨參照）。 二、查原告起訴主張其於104年11月10日與被告簽訂委託契約書 ，約定原告將所有坐落新北市○○區○○段○○○段000號等60筆土地（60筆土地全部坐落在新北市萬里區，下稱系爭60筆土地），委託被告出名登記為所有權人，並約定以被告為受益人，將系爭60筆土地信託登記於訴外人彭慶名下，迄至113年5月因使用地類別變更編定完成暨歷經合併、分割、重測等過程，系爭60筆土地變更成86筆地號，期間並更改受託人為中國經建公司。後於113年11月7日，受託人中國經建公司塗銷該86筆土地之信託登記，現該86筆土地已回復登記至被告名下，因原告借名登記目的已完成，已無再為借名登記之必要。爰依委託契約書第3條（四）約定、民法第529條、第541條及179條規定，請求被告將該86筆土地移轉登記予原告。是本件原告係基於與被告間債之關係而為請求，並非行使物上請求權涉訟，自無專屬管轄規定之適用。又依兩造所簽訂之委託契約書第10條約定：「…如有任何因本契約而起或與本契約有關之任何爭議，雙方同意以臺灣臺北地方法院為第一審管轄法院。」可認兩造間就本件86筆土地借名登記所生任何爭議之訴訟，已合意由臺灣臺北地方法院管轄，揆諸上開說明，自應由臺灣臺北地方法院管轄，爰依職權移送於該管轄法院。 三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　民事第一庭法　官　黃梅淑 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　3　　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝佩芸