拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定 113年度司拍字第10號 聲 請 人 合迪股份有限公司 法定代理人 陳鳳龍 相 對 人 兼 債務人 李祥禾 關 係 人 兼 債務人 海科興有限公司 法定代理人 廖婧縈 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人李祥禾於民國113年3月29日為擔保其與海科興有限公 司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,320萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經於113年4月11日登記在案。 　㈡聲請人執有關係人海科興有限公司及相對人李祥禾於113年3 月29日共同簽發，票載金額為14,256,000元，到期日為113年6月15日之本票1紙，詎上開本票經聲請人屆期提示，竟獲部分支付，尚有14,014,000元未清償，迭經催討，均未獲置理。聲請人爰依民法第873條規定，聲請鈞院裁定准予拍賣抵押物等語，並提出土地登記第一類謄本（所有權個人全部 　　）正本1份、建物登記第一類謄本（所有權個人全部）正本2 份、他項權利證明書影本1份、土地建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項影本1份、本票影本1紙、買賣契約書影本1份等為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 　　院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人李祥禾、關係人 海科興有限公司於通知後10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人、關係人有所陳述，因本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人李祥禾名下如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。 四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 　　78條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀 　　，並繳納抗告費1,000元。 六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執 　　者，得提起訴訟爭執之。 七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或 　　變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另 　　行提起確認之訴。如已依前開規定提起確認之訴者，得依非 　　訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條第2項前段規定， 聲請執行法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　25　　日 　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　莊嘉聆 附表：　　 113年度司拍字第10號　財產所有人：李祥禾 編 號 　土　　　　 地　　　　 坐　　　　 落 面　　積 　權　　利 　範　　圍 縣　市 鄉鎮市區 　　段 　地　　號 平方公尺 1 金門縣 金城鎮 金城劃段 　　 200 　928.12 10000分之290 2 金門縣 金城鎮 金城劃段 　　 200 　928.12 10000分之313 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 建　物　門　牌 主要用途、主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 　權利 　範圍 樓層面積 附屬建物用途 1 110 金城鎮金城劃段200地號 --------------- 慈湖路一段1巷9號2樓 集合住宅/鋼筋混凝土造/3層 二層： 33.92 陽台：3.24 全部 共有部分：金城劃段121建號，1,157.27平方公尺，權利範圍10000分之236。 2 145 金城鎮金城劃段200地號 --------------- 慈湖路一段1巷10號2樓 集合住宅/鋼筋混凝土造/3層 二層： 35.40 陽台：4.52 全部 共有部分：金城劃段121建號，1,157.27平方公尺，權利範圍10000分之256。