拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定 113年度司拍字第13號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 賴錫湖 相 對 人 陳輝煌 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人陳輝煌於民國111年11月18日為擔保其對聲請人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證債務（係指債務人擔任他人借款、透支或關係之保證人，則就其所保證之債務於保證期間或未獲清償前，均為抵押權所擔保之範圍。）、信用卡契約等4項，均含其本金、利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之費用（包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行而發生之損害賠償，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）531萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經於111年12月2日登記在案。 　㈡相對人於111年12月13日向聲請人借款442萬元，借期起於11 　　1年12月13日至141年12月13日屆滿，並簽立中長期不動產借 款約定書1份為憑。詎料相對人對前開借款本息自113年6月13日起尚未履行，經聲請人屢次催索，相對人始終置之不理 　　，有台北北門郵局第2493號存證信函可憑，依個金授信總約 定書第19條第2項第4款約定，相對人任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人通知或催告後仍未依約繳款時，相對人即喪失期限利益，全部債務視為立即到期，依約相對人之債務已視為全部到期。聲請人自得請求相對人一次清償本金4,259,980元及利息、遲延利息及一切費用，為此，聲請人爰依民法第873條第1項規定，聲請鈞院裁定准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、其他約定事項（個金版）、個金授信總約定書 　　、中長期不動產借款約定書、放款往來明細查詢、台北北門 郵局第2493號存證信函影本各1份、招領逾期退回信封影本2份及土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本正本各1份等為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 　　院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人陳輝煌於通知後 10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，因本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人陳輝煌名下如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。 四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 　　78條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀 　　，並繳納抗告費1,000元。 六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執 　　者，得提起訴訟爭執之。 七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或 　　變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另 　　行提起確認之訴。如已依前開規定提起確認之訴者，得依非 　　訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條第2項前段規定， 聲請執行法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　莊嘉聆 附表：　　 000年度司拍字第13號　財產所有人：陳輝煌 編 號 　土　　　　 地　　　　 坐　　　　 落 面　　積 　權　　利 　範　　圍 縣　市 鄉鎮市區 　　段 　地　　號 平方公尺 1 金門縣 金城鎮 金門城測段 　　 672 　391.31 　 6分之1 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 建　物　門　牌 主要用途、主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 　權利 　範圍 樓層面積 附屬建物用途 1 404 金門縣○○鎮○○○○段000地號 -------------- 金門縣○○鎮○○○000○0號2樓 集合住宅/鋼筋混凝土造/3層 二層：75.84 陽台：9.11 全部 共有部分：金門城測段409建號，109.57平方公尺，權利範圍6分之1。