拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定 113年度司拍字第7號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 賴錫湖 相 對 人 楊鑫右 李明妹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 　　有明文。又民法第867條訂有抵押權之不可分性，縱使抵押 　　物有讓與之情事，抵押權並不受影響，債權人仍得追及行使 　　抵押權。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押 　　權準用之。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第 　　三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠債務人楊鑫右（原名楊鑫酉）於民國105年12月28日以其所有 如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,920萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）對聲請人之借款、透支、保證、信用卡契約所負債務之清償 　　，並於105年12月28日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人 楊鑫右（原名楊鑫酉）於111年11月29日將附表所示不動產應有部分2分之1贈與相對人李明妹。 　㈡相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）於106年1月11日向聲請人借款3 00萬元，借期起於106年1月11日至126年1月11日屆滿，於113年3月29日向聲請人借款12,274,902元，其中9,764,658元之借期起於113年3月29日至126年2月28日屆滿、2,510,24 　　4元之借期起於113年3月29日至128年3月29日屆滿，並簽立 中長期不動產借款約定書2紙為憑。詎料相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）對上開借款本息自113年3月29日起尚未履行，經聲請人履次催索，相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）始終置之不理，依個金授信總約定書第18條第2項第4款之約定，相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人通知或催告後，仍未依約繳款時，相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）即喪失期限利益，全部債務視為立即到期 　　，聲請人自得請求相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）一次清償本 金14,503,250元及利息、遲延利息、訴訟費等。 　㈢相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）向聲請人申請辦理信用卡，與 聲請人間立有信用卡申請書及信用卡契約書各1份，現相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）積欠信用卡72,122元及自113年5月15日起，按年利率百分之9.75計算至清償日止之利息。 　㈣綜上，聲請人自得請求相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）一次清 償本金14,575,372元及利息、違約金、遲延利息、訴訟費等 　　，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書 　　、土地建築改良物抵押權設定契約書、其他約定事項、土地 建築改良物抵押權移轉變更契約書、其他約定事項（個金版 　　）影本各1份、個金授信總約定書、中長期不動產借款約定 書影本各2份、放款往來明細查詢3份、信用卡申請書及約定條款、帳務彙整資料查詢、台北北門郵局第1463號存證信函 　　、台北北門郵局第1568號存證信函影本各1份、中華郵政掛 號郵件收件回執影本6份及土地登記第一類謄本（他項權利個人全部）正本4份、建物登記第一類謄本（他項權利個人全部）正本1份等件為證。 三、經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人楊鑫右（原 名楊鑫酉）、李明妹於通知後10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人楊鑫右（原名楊鑫酉）、李明妹有所陳述，因本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償，從而，本件聲請人聲請拍賣抵押物，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 　　條、第85條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀 　　，並繳納抗告費1,000元。 六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執 　　者，得提起訴訟爭執之。 七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或 　　變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另 　　行提起確認之訴。如已依前開規定提起確認之訴者，得依非 　　訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停 　　止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　12　　日 　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　莊嘉聆 附表：　　 000年度司拍字第7號　財產所有人：楊鑫右、李明妹 編 號 　土　　　　 地　　　　 坐　　　　 落 面　　積 　權　　利 　範　　圍 縣　市 鄉鎮市區 　 段 　地　　號 平方公尺 1 金門縣 金寧鄉 中三劃測段 　　275 　791.21 　　全部 2 金門縣 金寧鄉 中三劃測段 　　275-1 　 16.28 　　全部 3 金門縣 金寧鄉 中三劃測段 　　276 　791.33 　　全部 4 金門縣 金寧鄉 中三劃測段 　　276-1 　 16.19 　　全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 建　物　門　牌 主要用途、主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 　權利 　範圍 樓層面積 附屬建物用途 1 90 金門縣○○鄉○○○○段000○000地號 -------------- 金門縣○○鄉○○路○段000號 農業用、鋼造、1層 一層：333.31 合計：333.31 全部 備註：所有權人楊鑫右、李明妹之權利範圍各2分之1。