拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定 113年度司拍字第8號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 賴錫湖 相 對 人 林芸合 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人林芸合於民國106年12月29日為擔保其對聲請人之借款 、透支、保證、信用卡契約所負債務，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）219萬元、53萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。 　㈡相對人於107年1月26日向聲請人借款226萬元，其中182萬元 　　、34萬元、10萬元，借期均起於107年1月26日至127年1月26 日屆滿，並簽立中長期不動產借款約定書1份為憑。詎料相對人對前開借款本息自113年3月26日起尚未履行，經聲請人屢次催索，相對人始終置之不理，有台北北門郵局第1489號存證信函可憑，依個金授信總約定書第18條第2項第4款約定 　　，相對人任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人 通知或催告後仍未依約繳款時，相對人即喪失期限利益，全部債務視為立即到期，依約相對人之債務已視為全部到期。 　㈢相對人向聲請人申請辦理信用卡，與聲請人間立有信用卡申 請書及信用卡契約書各1份，現相對人積欠信用卡費26,327元，及自113年5月11日起至清償日止，按年利率百分之15計算之利息等債務。 　㈣綜上，聲請人自得請求相對人一次清償本金1,852,358元及利 息、遲延利息及一切費用，為此，聲請人爰依民法第873條第1項規定，聲請鈞院裁定准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、其他約定事項（個金版）影本各2份、個金授信總約定書影本1份 　　、中長期不動產借款約定書影本1份、放款往來明細查詢3份 　　、信用卡申請書及約定條款、帳務彙整資料查詢、台北北門 郵局第1489號存證信函影本各1份、中華郵政掛號郵件收件回執影本2份、土地登記第一類謄本正本2份、建物登記第一類謄本正本1份等為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 　　院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人林芸合於通知後 10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，因本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人林芸合名下如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。 四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 　　78條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀 　　，並繳納抗告費1,000元。 六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執 　　者，得提起訴訟爭執之。 七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或 　　變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另 　　行提起確認之訴。如已依前開規定提起確認之訴者，得依非 　　訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停 　　止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　12　　日 　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　莊嘉聆 附表：　　 000年度司拍字第8號　財產所有人：林芸合 編 號 　土　　　　 地　　　　 坐　　　　 落 面　　積 　權　　利 　範　　圍 縣　市 鄉鎮市區 　　段 　地　　號 平方公尺 1 金門縣 金寧鄉 昔果山測段 　　72-1 　36.01 　 10分之2 2 金門縣 金寧鄉 昔果山測段 　　81 266.00 　 10分之2 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 建　物　門　牌 主要用途、主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 　權利 　範圍 樓層面積 附屬建物用途 1 51 金門縣○○鄉○○○○段00地號 -------------- 金門縣○○鄉○○○00○0號2樓 集合住宅/鋼筋混凝土造/3層 二層： 95.59 陽台：2.70 雨遮：3.25 全部 共有部分：昔果山測段53建號，38.68平方公尺，權利範圍3分之1。