分割共有物

福建金門地方法院民事判決 113年度訴字第60號 原 告 鄭慶財 被 告 鄭禮榮 鄭淑慧 黃瑞隆 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年1月20日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 原告之訴駁回。 訴訟費用由原告負擔。 　　事實及理由 壹、程序方面： 　　被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面： 一、原告主張：兩造共有金門縣○○鎮○○段000地號土地，因該地 無不能分割情事，兩造間亦無不能分割之約定，僅無法協議分割，爰依民法第823條第1項規定請求分割。並聲明：兩造共有坐落金門縣○○鎮○○段000地號土地應分割如附圖所示：乙區塊分歸原告取得；甲區塊分歸被告鄭禮榮、鄭淑慧、黃瑞隆取得，各取得應有部分1/4、1/4、1/2。 二、被告方面： 　㈠被告黃瑞隆以：該地面積小，共有人多，分割會導致分得土 地小而難以利用，希望採變價分割等語。 　㈡被告鄭禮榮、鄭淑慧均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準 備書狀作何聲明或陳述。 三、法院之判斷： 　㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地為兩造共有，應有部分比例如附表所示，有本院依職權調取之公務用謄本（本院卷第53至55頁）在卷可稽，首堪認定。 　㈡又分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割 (如為道路) 或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判決要旨參照）。另民法第823條第1項但書之規定，旨在增進共有物之經濟效用，如已闢為道路或市場使用之共有土地或建物，因係供公眾使用，事涉公益，自應認屬因使用目的而不能分割。又既稱「不能分割」，當包括原物分割與變價分割在內（最高法院95年度台上字第150號裁定要旨參照）。 　㈢查原告訴請分割之金門縣○○鎮○○段000地號土地，其使用分區類別為「道路用地」，使用限制為「供陸地交通工具之通行使用及其相關之設施使用」，業據金門縣政府函覆本院（本院卷第211、213頁）。參照前段說明，該地係供公眾通行之用，事涉公益，應認屬因使用目的不能分割，且所謂「不能分割」應包括原物分割與變價分割。從而，原告依民法第823條第1項規定，主張兩造共有坐落金門縣○○鎮○○段000地號土地應分割如附圖所示：乙區塊分歸原告取得；甲區塊分歸被告鄭禮榮、鄭淑慧、黃瑞隆取得，各取得應有部分1/4、1/4、1/2，為無理由，應予駁回。 四、本件為判決之基礎已臻明確，其餘攻防方法及所提出之證據 ，經本院審酌後，核與判決結論不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　王鴻均 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本 ）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王珉婕 附表： 編號 共有人 應有部分比例 1 原告鄭慶財 1/2 2 被告鄭禮榮 1/8 3 被告鄭淑慧 1/8 4 被告黃瑞隆 1/4 附圖：金門縣地政局土地複丈成果圖