清除地上物返還土地等

福建金門地方法院民事裁定 114年度補字第11號 原 告 財政部國有財產署北區分署 法定代理人 郭曉蓉 訴訟代理人 黃曉妍律師 被 告 邱慧治（即蔡國棟之繼承人） 蔡炳文（即蔡國棟之繼承人） 蔡佳秀（即蔡國棟之繼承人） 蔡佳美（即蔡國棟之繼承人） 吳結珠（即蔡國棟之繼承人） 蔡宗圖（即蔡國棟之繼承人） 上列當事人間請求清除地上物返還土地等事件，原告起訴未據繳 納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準； 無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法 第77條之1第2項定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，地政 機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一 定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可 作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號 裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明第1項請求被告等應 將坐落金門縣○○鄉○○段000地號、898地號、902地號、904地號及 910地號土地（下稱系爭土地）上之佔用物騰空，並將系爭土地 返還予原告，依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭土 地相近路段、面積之土地於起訴相近時點交易價格約為每平方公 尺新臺幣（下同）4339元，而原告主張被告占用之面積為679平 方公尺，則系爭土地遭占用之面積於起訴時之交易價格約為294 萬6181元（計算式：4339元×679平方公尺＝294萬6181元）；聲明 第2項請求被告給付1985元之不當得利，此部分之標的價額即應 如數核算；是本件訴訟標的價額應為294萬8166元（計算式：294 萬6181元＋1985元＝294萬8166元），應徵第一審裁判費3萬6015元 。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送 達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 6 日 民事第一庭 法 官 林敬展 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告 ，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 114 年 3 月 6 日 書記官 張梨香