返還不當得利等

福建金門地方法院民事裁定 113年度城簡字第89號 原 告 葉長德 被 告 葉長輝 上列當事人間請求返還不當得利等事件，本院裁定如下： 　　主　文 一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,974,587元。 二、原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳納第一審裁判費新 臺幣29,502元，逾期未補正，即駁回其訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段定有明文，此為必備之程式。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言。而土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。若原告起訴時訴訟標的之實際市場成交價額低於或高於公告現值，仍應以實際市場交易價額為準（最高法院109年度台抗字第1325號民事裁定參照）。次按原告起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款及同項但書所明定。 二、經查： 　㈠原告訴之聲明第1項乃係請求被告給付起訴前因未經同意即擅 自占用金門縣○○鎮○○段00000地號及金門縣○○鎮○○○○段○000○000地號等三筆土地（下稱系爭土地）之一部而所獲得相當於租金之不當得利，原告並主張其金額應合計共新臺幣（下同）60,923元（見本院113年度城司簡調卷第37頁），是其第1項訴之聲明之訴訟標的價額即為60,923元。 　㈡原告訴之聲明第2項係請求被告應將放置於系爭土地上之物全 部移除，並將該部分土地騰空返還予原告及全體共有人，則其訴訟標的價額應以原告起訴時就系爭土地所有之利益為準。復以原告主張被告占用系爭土地之面積依序分別如附表所示之面積，且系爭土地之交易價值，依原告所陳報之內政部不動產交易時價查詢資料（本院卷第79至85頁）所示，登載之成交價格固有高低之別，惟因交易標的均鄰近系爭土地，是本院認為採前揭成交價之平均值即每平方公尺22,303元為適當（即換算每坪均價73,600元）。故原告第2項聲明之訴訟標的價額應核定為2,913,664元（詳附表）。依首開規定，原告本件之2項聲明應併算其價額，則本件訴訟標的價額應核定為2,974,587元（計算式：60,923＋2,913,664＝2,974,587元）。 　㈢是以，本件應徵收第一審裁判費30,502元，扣除已繳裁判費1 ,000元外，尚應補繳29,502元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限期命原告補正之，逾期未補正，即駁回其訴（原告於收受本裁定及多元化繳款通知書時，若記載之繳款期限不一致，則以本裁定主文所定補繳期間為準）。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　福建金門地方法院金城簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　宋政達 正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（又若經合法抗告 ，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　杜敏慧 附表： 編號 坐　　落　　位　　置 原告主張被 告占用面積 本院認定之平均交易價格 被告占用面積 之價額（四捨五入至整數） 縣市 鄉鎮 地段 地號 平方公尺 元/平方公尺 1 金門縣 金城鎮 古塔段 217-4 14.64 22,303 326,516元 2 金門縣 金城鎮 金門城測段 890 22 22,303 490,666元 3 金門縣 金城鎮 金門城測段 891 94 22,303 2,096,482元 總計：326,516＋490,666＋2,096,482＝2,913,664元