遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 111年度訴字第1436號 上 訴 人 即 原 告 即反訴被告 伍先棣 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，上訴人對於民國113年12月2 6日本院第一審判決，提起第二審上訴，本院裁定如下： 　　主　文 上訴人應於本裁定送達翌日起7日內，繳納第二審裁判費新臺幣 壹拾捌萬陸仟柒佰貳拾陸元，逾期不繳，即駁回上訴。 　　理　由 一、按提起第二審上訴，應依民事訴訟法第77條之16第1項規定 繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按上訴不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，原第一審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第442條第2項、第77條之2第1項分別定有明文。又按本訴與反訴之訴訟標的相同者，反訴不另徵收裁判費，為民事訴訟法第77條之15第1項所明定。依此規定，本訴與反訴本應分別徵收裁判費，僅於本訴及反訴之訴訟標的相同時，反訴始不另徵收裁判費（最高法院110年度台抗字第871號裁定意旨參照）。 二、經查： 　㈠上訴人於原審起訴主張：坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號 土地（權利範圍36/10000，下稱系爭土地）及其上同小段16777建號建物即門牌號碼高雄市○○區○○街00號16樓（權利範圍全部，下稱系爭房屋，下與系爭土地合稱系爭房地）原為伍玉龍所有，伍玉龍於94年間死亡，由上訴人分割繼承取得，上訴人為系爭房屋之所有權人，然被上訴人占有使用系爭房屋，依法請求被上訴人應將系爭房屋騰空遷讓返還予上訴人。又被上訴人無權占有系爭房屋，受有使用系爭房屋之利益，並致上訴人受有無法使用系爭房屋之損害，而此利益依其性質無法返還，請求被上訴人給付自106年7月23日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利新臺幣（下同）2萬元，其中106年7月23日起至111年7月22日止之金額共計120萬元。被上訴人則於原審提起反訴，聲明第一項主張：系爭房地乃被上訴人向寶成公司購買，因伍玉龍當時具公務人員資格，而借名登記於伍玉龍名下，以取得低利貸款，然真正所有權人實為被上訴人，上訴人應塗銷系爭房地分割繼承及買賣為原因之登記，以回復登記為被上訴人名下。原審判決上訴人本訴及反訴均敗訴，上訴人不服，提起上訴。 　㈠本院第一審判決駁回上訴人之訴，並准許被上訴人之反訴請 求。上訴人不服，全部提起上訴。上訴人上訴聲明第1項請求廢棄原判決，第2項請求被上訴人應將系爭房屋遷讓返還予上訴人，該部分應以系爭房屋起訴時之交易價額核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。查系爭房屋111年度之課稅現值為526,200元、所坐落土地公告現值為661,989元（計算式：2,406㎡×76,428元/㎡×36/10000＝661,989元)，上開房屋課稅現值及土地公告現值，雖未必與實際市場交易價額相當，然既均為政府機關評定當年度不動產價額之標準，自非不得作為系爭房屋及其坐落土地拆分價額之比例依據，是依其拆分比例核定系爭房屋起訴時交易價額應為2,906,793元【計算式：房屋課稅現值526,200元/（房屋課稅現值＋土地公告現值）1,188,189元×依每坪198,000元計算系爭房屋及坐落土地之總價額6,563,700元＝2,906,793元】。至上訴聲明第3項請求被上訴人給付占用系爭房屋相當於租金之不當得利部分，依修正後民事訴訟法第77條之2第2項規定，依法應並算其價額。是本件訴訟標的之價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值，加計第3項聲明請求給付自106年7月23日起至111年7月22日起訴日止，共計5年相當於租金之不當得利1,200,000元，合計4,106,793元(2,906,793+1,200,000=4,106,793)。另反訴上訴聲明第2項請求駁回被上訴人在第一審之反訴。而系爭不動產於被上訴人提起反訴時之交易價額為6,563,700元，已如前述，則反訴聲明之訴訟標的價額應為6,563,700元。從而，本件訴訟標的價額合計為9,470,493元（計算式：4,106,793元＋6,563,700元＝10,670,493元），應徵第二審裁判費186,726元。茲依民事訴訟法第442條第2項之規定，限上訴人於本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其上訴。 三、爰裁定如主文。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　3 　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　法　　官　韓靜宜 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書 記 官　陳冠廷