拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度司拍字第299號 聲 請 人 梁文漢 相 對 人 黃偉義 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以：相對人於民國112年6月16日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國112年12月13日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。 三、嗣相對人於民國112年6月14日向聲請人借用30,000,000元， 利息及違約金依契約所載。詎相對人未清償給付，尚欠本金25,000,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、土地登記謄本5件及建物登記謄本1件、借款契約書影本1件為證。本院於113年11月11日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人陳稱聲請人更改約定之利息及手續費、已部分清償800萬元及返還前已交付聲請人之利息等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　 2　　日 　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 張佳誼 附表：不動產標示 土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 苓雅 正德 　　　 496 51.16 4分之1 　 ２ 高雄 苓雅　 正德　 　　　　 497 360.89　　 4分之1 3 高雄 前金 博孝 376 34 4分之1 4 高雄 前金 博孝 377-2 32 4分之1 5 高雄 鼓山 青海 213-3 230.29 4分之1 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 建　號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 159 博孝段376、377-2地號 鋼筋混凝土造2層樓房 一層：47.81 二層：63.75 騎樓：15.3 合計：126.86 4分之1 　 成功一路380號 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。