拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度司拍字第362號 聲 請 人 新鑫股份有限公司 法定代理人 闕源龍 相 對 人 順合資產管理顧問有限公司 法定代理人 陳彥合 關 係 人 李東璋 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。 二、聲請意旨略以：債務人李東璋於民國112年9月21日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年9月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國113年7月3日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。嗣聲請人執有債務人於民國112年9月19日簽發票面金額1,000,000元，到期日為民國113年10月21日之本票1紙。詎屆期提示仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。 三、經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　　月　　26 　　日 　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔 附表： 土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　 地　目 面　　　積 權利範圍 備考 市 區 段　 小　段 地　　　　號　 平方公尺　 １ 高雄 三民　 大港　 　　　　 3615 2,650 　　 1824分之19 　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　　號 建　　號 基地坐落 　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺） 　權 利 範 圍 　樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 10994 大港段3615地號 鋼筋混凝土造5層樓房　　 五層：59.36 合計：59.36 全部　　 延吉街1巷1之4號 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。