拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度司拍字第376號 聲 請 人 吳昭慧 相 對 人 吳昭慧 關 係 人 葉晉傑 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項，亦規定甚明。又信託財產名義上雖屬受託人所有，惟受託人於管理、處分時，均應依信託本旨為之，而與受託人可自由管理處分其自有財產之情形迥然有別。此觀信託法第10條、第11條、第12條及第24條第1項等規定即明。是信託財產有其獨立性，於抵押權人兼為信託財產登記名義人之情形下，如其以抵押權人之身分聲請拍賣抵押物，並將其以受託人身分另列為相對人，此時聲請人與相對人實質雖為同一人，仍應認此聲請已具備形式上對立之當事人而為適法。 二、聲請人主張：關係人葉晉傑於民國113年8月15日向聲請人借 用新台幣900,000元，約定清償日期為113年11月14日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經於113年8月19日登記在案。又該不動產於113年8月19日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。詎債務人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地、建物登記簿謄本為證。 三、經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪 附表： 土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　 目 面積 權利範圍 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 文英 　　　 1573-2 273 10分之1 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 建　號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 2609 文英段1573-2地號 鋼筋混凝土造 5層樓房 四層：79.15 合計：79.15 陽台：10.1 全部 建國路三段209巷19弄5之3號 備註：共有部分：文英段2613建號，面積70.6平方公尺，權利範圍10分之1 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。