拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度司拍字第382號 聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司 法定代理人 胡光華 相 對 人 鍾協成 關 係 人 鍾享權 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以：案外人鍾士明於㈠民國75年5月27日以其所有 如附表所示之不動產，為關係人鍾享權向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年2月22日，㈡民國79年3月3日以其所有如附表所示之不動產，為關係人鍾享權向聲請人借款之擔保，設定14,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年2月22日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國112年11月21日因繼承關係移轉予關係人鍾享權所有，復於113年4月8日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因㈠關係人鍾享權於民國103年8月19日、104年8月31日向聲請人借用1,500,000元、5,000,000元，㈡關係人鍾享權於民國110年9月2日、112年1月18日邀同案外人賴紳紳為保證人向聲請人借用2,300,000元、12,000,000元，㈢鍾享權即鎰興五金行於民國110年12月30日、111年1月14日向聲請人共借用500,000元，㈣案外人金振興營造有限公司於民國112年5月10日、民國109年8月3日、民國110年9月29日、112年10月24日邀案外人賴紳紳、關係人鍾享權為連帶保證人向聲請人共借用12,650,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎關係人鍾享權未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。 四、經核尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪 附表： 土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　 目 面積 權利範圍 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 三民 大港 二　　　 936 68 全部 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 建　號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 11395 大港段二小段936地號 鋼筋混凝土造4層樓房 一層：33.59 二層：45.53 三層：45.53 四層：45.53 騎樓：10.45 地下層：10.06 合計：190.69 全部 承德街47號 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。