確認優先購買權不存在

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1039號 原 告 曾基國 被 告 何謝梅花 何瓊玉 共 同 訴訟代理人 洪儀婧律師 上列當事人間請求確認優先購買權不存在事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,200,520元。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按優先承買權為財產權之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物之交易價額，據以核定訴訟標的價額及計算裁判費（司法院院字第624號解釋、最高法院100年度台抗字第483號裁定意旨參照）。 二、查原告於民國113年9月30日起訴主張其於本院113年度司執 字第26992號強制執行事件（下稱系爭執行事件），以新臺幣（下同）2,200,520元投標標得附表所示建物（下稱系爭建物），因被告具狀聲明優先購買系爭建物，爰依民法第876條、第425條之1、第148條等規定，否認被告就系爭建物具有優先購買權，聲明確認被告於系爭執行事件就系爭建物之優先購買權不存在，訴訟標的價額應依爭買之標的物即系爭建物之交易價額定之。考量系爭建物係經公開拍賣程序以2,200,520元拍定，拍定價格應趨近於客觀市場交易價格，以之作為系爭建物之交易價額應屬適當。是本件訴訟標的價額核定為2,200,520元，應徵第一審裁判費22,879元，原告已繳足，特此裁定。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 1　　月　　21　　日 　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉 正本係照原本作成。 本裁定得抗告，如有不服，應於受裁定送達後10日內以書狀向本 院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 1　　月　　21　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳展榮 附表： 編號 拍賣建物 建物坐落土地 登記面積（平方公尺） 權利範圍 １ 高雄市○○區○○○段0000○號建物（門牌民安街39號，整編前為鳳北路220巷34號） 高雄市○○區○○○段00000○00000地號土地 第1層：36.00 第2層：46.80 第3層：46.80 騎樓：10.80 合計：140.40 全部 ２ 高雄市○○區○○○段0000○號建物（未保存登記，臨時建號） 高雄市○○區○○○段00000○00000地號土地 第1層：59.80 第2層：3.80 第3層：3.80 第4層：3.92 地下1層：15.40 合計：86.72 全部