遷讓房屋等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1056號 原 告 林仁財 林正芳 共 同 訴訟代理人 吳永茂律師 羅玲郁律師 侯昱安律師 被 告 李展權 王紀淳即王紀惇 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納足額裁判 費： 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額 ，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項本文、第2項亦有明定，亦即請求起訴前之孳息、損害賠償、違約金或費用部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。又所謂交易價額，係指實際交易之市價。而土地公告現值，係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，逐年檢討、調整、評估土地價值之結果，於土地無實際交易時，非不得據為核定訴訟標的價額之參考（最高法院113年度台抗字第283號裁定意旨參照）。又請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，該價額非不得以課稅現值作為計算其市價之參考（最高法院111年度台抗字第913號民事裁定意旨參照）。 二、經查，原告於民國113年10月7日提起本訴： ㈠聲明第一項請求被告李展權、王紀淳應將坐落高雄市大寮區磚子磘段3841-2、3841-4、3841-5、3842-2、3842-4、3842-5地號土地（權利範圍均為全部，下合稱系爭土地），及其上門牌號碼高雄市○○區○○里○○路00000號前楝房屋（權利範圍全部，下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地）遷讓、騰空返還原告2人，其訴訟標的價額應以系爭房地之價值為斷。又系爭房地並無起訴時鄰近實際交易價額可參，揆諸前揭說明，爰以系爭土地113年度公告現值，及系爭房屋113年課稅現值為據，核定此項聲明之訴訟標的價額為新臺幣（下同）24,173,800元【計算式：（3841-2地號492㎡＋3841-4地號89㎡＋3841-5地號99㎡＋3842-2地號762㎡＋3842-4地號80㎡＋3842-5地號84㎡）×公告現值15,000元/㎡＋系爭房屋課稅現值83,800元＝24,173,800元）。㈡聲明第二項請求被告2人應連帶給付原告2人653,098元，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，此項聲明之訴訟標的金額為為653,098元。㈢訴之聲明第三項請求被告應自113年8月10日起至騰空系爭房地予原告2人之日止，按日連帶給付原告12,500元。揆諸前揭規定，本項核屬附帶請求，起訴前之懲罰性違約金（計算至起訴前1日）應併算其價額，即自113年8月10日起至起訴前1日113年10月6日止共有57日，以每日12,500元計算，本項訴訟標的價額為712,500元（計算式：12,500元×57日＝712,500元）㈣前揭聲明之訴訟標的並無互相競合或應為選擇者，依民事訴訟法第77條之2第1項本文規定，其訴訟標的價額應合併計算，是本件訴訟標的價額合計25,539,398元（計算式：24,173,800元＋653,098元＋712,500元＝25,539,398），應徵第一審裁判費236,752元，扣除原告前已繳納裁判費11,098元後，原告應再補繳裁判費225,654元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達15日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 民事審查庭 法 官 楊佩蓉 正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納裁判費新台幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 書記官 卓榮杰