拆屋還地等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第1255號 原 告 謝玉萍 被 告 鍾慧貞 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣604,896元。 原告溢繳之第一審裁判費新臺幣9,735元應予返還。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額 　　，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項 　　、第2項分別定有明文。次按以一訴附帶請求起訴後之孳息 　　、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國112年1 　　2月1日施行之民事訴訟法第77條之2第2項明定，亦即請求起 　　訴前之利息部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。所謂 交易價額，應以市價為準。土地公告地價係直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第15條第4款規定所公告之地價；土地公告現值則係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當而作為核定訴訟標的價額之參考。是拆屋還地事件，法院若未命鑑定該土地之價額，自得以原告起訴時該土地當期之公告現值為其交易價額，而核定訴訟標的價額（最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。又訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之，民事訴訟法第77條之26第1項亦有明定。 二、本件原告於民國113年11月21日起訴，聲明第1項請求被告應 將坐落高雄市○○區○○段○○段00000地號（下稱系爭367-3地號）土地、高雄市○○區○○段00000地號（下稱系爭38-12地號）土地面積約5.125坪（以實測為準）之地上物拆除，將土地返還予原告；聲明第2項請求被告自113年2月1日起至拆除日止應給付土地租金予原告、租金以內政部不動產交易實價、租金實價登錄計。原告經通知後於113年12月10日具狀陳報被告占用系爭367-3、38-12地號土地之面積分別為7.2、10平方公尺，被告每月應給付之相當於租金之不當得利數額為5,657元。其中就聲明第1項請求，其訴訟標的價額應以占用土地之價值為斷，因查無與系爭367-3、38-12地號土地鄰近條件相當之近年交易實價資料可供參酌，是應以起訴時系爭367-3、38-12地號土地公告現值【每平方公尺均為新臺幣（下同）32,000元】核算土地價值為適當，核定為550,400元【計算式：占用面積（7.2㎡＋10㎡）×32,000元/㎡＝550,400元】；聲明第2項請求被告給付自113年2月1日起計至起訴前1日113年11月20日止（計9個月又19日）之不當得利，其訴訟標的金額為54,496元（計算式：5,657元/月×9月＋5,657元/月×19/30＝54,496元，元以下四捨五入），應予併計。是本件訴訟標的價額核定為604,896元（計算式：550,400元＋54,496元＝604,896元），應徵第一審裁判費6,610元，因原告已繳納第一審裁判費16,345元，溢繳9,735元，依首揭規定，應予返還。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉 正本係照原本作成。 如不服本裁定得於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗 告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳昭伶