確認抵押權不存在等

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度補字第652號 原 告 陳葉榮妹 訴訟代理人 呂坤宗律師 被 告 王秋智 上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，原告起訴未據繳足 裁判費： 一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易 價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。次按當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應擇其中價額較高者定之。 二、本件原告主張原告所有如附表一所示土地及建物（下合稱系 爭房地），登記如附表一丁欄所示抵押權（下稱系爭抵押權），因系爭抵押權所擔保之債權迄今存在已21年之久，債權請求權顯罹於時效，且依常情而言，倘原告未為清償，被告應已實行抵押權，系爭抵押權登記妨害原告就系爭房地所有權之圓滿行使狀態，爰依民事訴訟法247條第1項、民法第767條第1項中段規定，聲明第1項請求確認被告就系爭抵押權所擔保之債權不存在，第2項請求被告塗銷系爭抵押權登記。又與系爭房地同社區（前峰國宅）如附表二所示土地及建物於113年4月2日實價交易價格為每坪新臺幣（下同）235,250元，有不動產交易實價查詢服務網列印書面資料在卷可佐，依每坪230,000元核算系爭房地之客觀市場交易價格應屬適當，系爭房地起訴時之交易價額為4,335,914元（計算式：建物面積62.32㎡×0.3025×230,000元＝4,335,914元），另系爭抵押權之擔保債權額為2,000,000元，揆諸前揭規定，聲明第1項、第2項訴訟標的價額應以較低之擔保債權額，各核定為2,000,000元，因原告上開請求自經濟上觀之，其訴訟目的一致，具競合關係，應擇其中價額較高者定之。是本件訴訟標的價額核定為2,000,000元，應徵第一審裁判費20,800元，扣除前已繳納之1,000元，尚應補繳19,800元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 4 日 民事審查庭 法 官 楊佩蓉 正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗 告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 12 月 4 日 書記官 陳展榮 附表一： 編號 甲（土地或建物） 乙（權利範圍） 丙（所有權人） 丁（抵押權） １ 高雄市○○區○○段000地號土地（面積：6,522平方公尺） 10816分之28 陳葉榮妹 登記日期：88年1月6日。 權利種類：抵押權。 字號：鹽專㈡字第000210號。 權利人：王秋智。 擔保債權總金額：本金最高限額2,000,000元。 債務人及債務額比例：陳葉榮妹。 設定權利範圍：同左列土地及建物之權利範圍。 ２ 高雄市○○區○○段00000地號土地（面積：143平方公尺） 10816分之28 陳葉榮妹 ３ 高雄市○○區○○段0000○號建物（門牌：九如四路1991巷9號6樓之2，層數：12層、層次：6層〈層次面積62.32平方尺〉）。 【交易總面積為62.32平方公尺】 全部 陳葉榮妹 附表二： 編號 土地及建物（實價登錄） 交易日期 交易總價 交易總面積 交易單價 １ 門牌號碼高雄市○○區○○○路0000巷0弄0號7樓之2建物（權利範圍全部）及所坐落土地（高雄市○○區○○段000地號土地權利範圍10816分之32、前峰段194-6地號土地權利範圍10816分之32） 113年4月2日 5,350,000元 22.74坪 每坪235,250元