遷讓房屋等事件

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度雄補字第2060號 原 告 鄒皓雲 訴訟代理人 梁智豪律師 被 告 張福仁 一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2定有明文。是其請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。又所稱交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。 二、經查，原告訴之聲明第1項依兩造間租賃契約、民法第455條 前段及第767條第1項前段規定，起訴請求被告自門牌號碼高雄市○○區○○街00巷0○0號房屋（下稱系爭房屋）遷出，並將坐落基地即高雄市○○段○○段0000地號土地（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地）返還原告，此部分訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時客觀市場交易價額為斷。又系爭土地民國113年公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）45,500元，面積為275平方公尺，有系爭土地登記公務用謄本可稽（卷第39頁），依此計算系爭土地現值為12,512,500元（計算式：45,500×275＝12,512,500）；而系爭房屋起訴時課稅現值為32,200元，有高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書為憑（卷第35頁）。是系爭土地現值加計系爭房屋課稅現值結果為12,544,700元（計算式：12,512,500＋32,200＝），應可供作系爭房地於起客觀交易價格之參考。 三、再加計聲明第2項前段請求被告給付400,000元；暨同項後段 請求自113年3月1日起至返還系爭房地時止按月給付16,000元，此部分計算至訴訟繫屬前一日即113年8月13日，共計5個月13日，應給付總額為86,710元（計算式：16,000×5＋16,000÷31×13＝86,710），核定本件訴訟標的價額為13,031,410元（計算式：12,544,700＋400,000＋86,710＝13,031,410），應徵第一審裁判費126,752元。茲依同法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 8 日 高雄簡易庭 法 官 鄭宇鈜 以上正本係照原本作成。 本裁定關於訴訟標的價額核定部分得抗告，須於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元；補繳裁判 費部分不得抗告。​​​​​​​​ 中 華 民 國 113 年 11 月 8 日 書記官 林麗文