遷讓房屋

臺灣高雄地方法院民事判決 114年度雄簡字第555號 原 告 蘇月嬌 被 告 施秀琴 上列當事人間遷讓房屋事件，本院民國114年3月26日言詞辯論終 結，判決如下： 　　主　文 被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街○號六樓之七房屋，遷讓返還 予原告。 訴訟費用由被告負擔。 本判決得假執行。 　　事實及理由 一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：伊於民國112年6月與被告簽訂房屋租賃契約，將 伊所有門牌號碼高雄市○○區○○街0號6樓之7房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租期1年（112年6月25日至113年6月25日），每月租金新臺幣（下同）7,500元，兩造租期屆滿後未再續約（下稱系爭租約）。到期後原告多次通被告搬遷，被告均未理會為此，請求被告遷讓返還系爭房屋。並聲明：被告將系爭房屋遷讓返還予原告。 三、原告就其主張之事實，已提出房屋稅繳款書、房屋租賃契約 、存證信函為證，經審均與原告之主張相符，且被告未到庭，亦未提出書狀加以爭執，自堪信原告之主張為真實。又承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人；民法第第455條分別定有明文。從而原告當得請求被告遷讓返還系爭房屋。又本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款之規定，依職權宣告假執行。 四、據上論結，原告之訴為有理由，判決如主文。　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日 　　　　　　　　　　高雄簡易庭　法　官 張茹棻 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖美玲