假扣押

臺灣高等法院高雄分院民事裁定 113年度抗字第335號 抗 告 人 陳梅玉 相 對 人 鄭婉伶 上列抗告人因與相對人間聲請假扣押事件，對於民國113年11月21日臺灣高雄地方法院113年度全字第231號所為裁定提起抗告，本院裁定如下： 　　主　文 一、原裁定廢棄。 二、抗告人以新臺幣103萬元為相對人供擔保後，得就相對人之財產於新臺幣310萬元之範圍內為假扣押。 三、相對人如為抗告人供擔保金新臺幣310萬元後，得免為或撤銷假扣押。 四、聲請及抗告費用由相對人負擔。 　　理　由 一、聲請及抗告意旨：相對人將坐落高雄市○○區○○段0000地號土 地（應有部分90/10000）及其上同段5411建號建物（應有部分全部，門牌號碼：高雄市○○區○○街000○0號3樓，以下合稱系爭房地）出售予抗告人，並於民國112年9月28日簽訂買賣契約（下稱系爭買賣契約）。抗告人已給付定金新臺幣（下同）45萬元及第一、二期款各55萬元，合計155萬元。惟相對人卻於同年12月29日又將系爭房地以640萬元之價格出售第三人，並於113年2月6日辦竣所有權移轉登記，有一屋二賣之違約情事。抗告人因而於113年5月29日以支付命令主張以書狀之送達為解除系爭買賣契約表示，相對人即應返還155萬元及利息，並給付同額之違約金155萬元。惟相對人卻將僅有現居之住所高雄市○○區○○街00號房地（下稱○○街OO號房地）委託仲介出售，顯有捲款潛逃及脫產之舉，以及處分財產致達無資力之情事，以逃避前述給付責任。此外，相對人尚有欠款及周轉不靈之情形，爰請求廢棄原裁定，准由抗告人供擔保，請准於310萬元之範圍內扣押相對人之財產等語。 二、假扣押，非有日後不能強制執行或甚難執行之虞者，不得為之；請求及假扣押之原因，應釋明之；釋明事實上之主張者，得用可使法院信其主張為真實之一切證據，但依證據之性質不能即時調查者，不在此限，民事訴訟法第523條第1項、第526條第1項、第284條分別定有明文。而債權人聲請假扣押，就假扣押之原因，絲毫未提出能即時調查之證據以釋明者，固應駁回其聲請，惟假扣押之原因如經釋明而有不足，法院仍得命提供擔保以補釋明之不足，准為假扣押，此觀民事訴訟法第526條第1項、第2項之規定自明。又所謂假扣押之原因，依同法第523條第1項規定，係指有日後不能強制執行或甚難強制執行之虞而言，如債務人浪費財產、增加負擔或就其財產為不利益之處分，將達於無資力之狀態，或債務人移住遠地、逃匿無蹤或隱匿財產者是。債權人就此如已為相當之釋明，即難謂其就假扣押之原因全未釋明，或供擔保無法補釋明之不足。 三、本件之認定 　㈠本案請求 　　抗告人主張於112年9月28日向相對人購買系爭房地並有簽訂 書面契約，並已給付相對人定金45萬元及第1、2期款各55萬元，合計155萬元。惟相對人之後又以640萬元之價格將系爭房地出售予第三人，並於113年2月6日辦竣所有權移轉登記。抗告人已向相對人為解約之意思表示，相對人即應返還所收取之155萬元及利息，並給付同額違約金155萬元，抗告人已對相對人提起返還價金等訴訟，請求相對人給付前述金額，並經臺灣高雄地方法院（下稱高雄地院）113年度審訴字第991號事件受理（下稱本案訴訟）等情，提出系爭買賣契約書、郵政匯款申請書及高雄地院113年10月30日本案訴訟補正通知為佐（全字卷第15至25頁），堪認抗告人就本案請求已有釋明。㈡假扣押原因 　⒈抗告人主張向相對人提起訴訟，相對人卻將僅存供自己居住○ ○○街00號房地委託仲介居間出售，有隱匿財產之舉等情，提出房仲業者張貼於個人社群媒體之不動產出售資訊及廣告內容，相對人社群網頁之留言內容及相對人所有、坐落高雄市○○區○○段000○0地號土地（應有部分全部）及其上同段1013建號建物（應有部分全部）即○○街OO號房地之登記謄本為證（見全字卷第27頁，本院卷第17至39頁）。 　⒉審酌仲介業者所張貼之不動產出售公告固僅記載「○○車站8米 街4樓店住透天」、「高雄市○○區○○街」（見全字卷第27頁，本院卷第23頁），並未完整揭露不動產具體資訊及地址，但比對廣告內所載之「建物登記48.00坪」、「19.66坪」、「樓高4樓」（見本院卷第27頁），核與相對人所有之○○街OO號房地謄本所載土地面積「65平方公尺」（經換算為19.66坪）、4樓樓高及建物（含陽台、平台）總面積「158.68平方公尺」（經換算為48.007坪）相符，街名亦相同，堪以釋明仲介業者所張貼之不動產即為相對人之○○街OO號房地。又查閱相對人社群網頁留言內容「今天去辦了大陸門號 銀行開戶 廈門居住證申請 回酒店整理行李後開起自駕模式」，並且詢問「有誰可以跟我換人民幣到微信或是支付寶呢」（見本院卷第29、31頁），提及居住大陸地區廈門之行政流程申辦進度、支用資金方法等，堪認相對人已著手辦理移居該地之事務。基上，抗告人已對相對人提起金錢給付之訴，相對人於面臨抗告人訴訟求償之際，有意移居大陸地區且應非短期，又將自有之○○街OO號房地委託房仲業者出售，目的當在變價換取流動性較高之金錢，即無法排除債務人有移住遠地、隱匿財產之情事。為確保抗告人債權之滿足，可認日後有不能強制執行或甚難執行之虞。 　⒊基上，抗告人就假扣押之原因已有所釋明，惟釋明尚有不足 ，抗告人既陳明願供擔保以補釋明之不足，則假扣押之聲請即應予准許。 四、綜上所述，抗告人已就假扣押請求及原因為釋明，並陳明願 供擔保以補釋明之不足，其聲請假扣押，於法並無不合，應予准許。原裁定未及審酌○○街房地登記謄本、相對人社群網頁資料，而未准許本件聲請，抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為有理由，爰將原裁定廢棄，並斟酌抗告人聲請就相對人之財產在310萬元之範圍內予以假扣押，及相對人因本件假扣押可能受損害之程度，酌定相當之擔保金額，並准為假扣押如主文第2項所示，暨依民事訴訟法第527條規定，酌定相對人如供主文第3項所示擔保金額後，得免為或撤銷假扣押。 五、民事訴訟法第528條第2項規定，抗告法院為裁定前，應使債 權人及債務人有陳述意見之機會。旨在保障債權人及債務人之程序權，並使抗告法院能正確判斷原裁定之當否。惟假扣押係保全程序，假扣押裁定具隱密性，為防止債務人隱匿或處分財產，以保全債權人之強制執行，其執行應依強制執行法第132條第1項規定，於裁定送達債務人之同時或送達前為之。考量此項立法趣旨，債權人對駁回其假扣押聲請之裁定提起抗告，倘假扣押隱密性仍應予維持，即無須使債務人有陳述意見之機會（最高法院103年度第12次民事庭會議決議參照）。是以，抗告人聲請假扣押經原裁定駁回，因尚不得作為執行名義聲請執行，而無須送達相對人，抗告人提起抗告時，倘亦賦與相對人陳述意見之機會，不免使原不知悉假扣押情事之相對人存有脫產之可能，致有侵害抗告人實體利益之疑慮，抗告法院自無庸於裁定前使相對人有陳述意見之機會，而應與原審受理債權人假扣押聲請時之程序相同，為隱密且迅速之處理，俾平衡保障債權人及債務人之權益，附此敘明。 六、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　16　　日 　　　　　　　　　　　　　民事第五庭　　 　　　　　　　　　　　　　　　審判長法　官 邱泰錄 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官 王　琁 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官 高瑞聰 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（須按他造 當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。再為 抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。 如委任律師提起再抗告者，應一併繳納再抗告費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　16　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　沈怡瑩 附註： 一、債權人收受本裁定正本後已逾30日者，不得聲請執行。（強 制執行法第132 條第3 項） 二、債權人依本裁定辦理提存後，應另行具狀並預繳執行費用， 聲請執行。 三、再抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或再 　　抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律 　　師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。 　　再抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於 　　提起再抗告或委任時釋明之。