許可監護人行為

臺灣高雄少年及家事法院民事裁定 113年度監宣字第1169號 聲 請 人 甲○○ 受監護宣告 之 人 乙○○ 上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下： 　　主　　文 准許聲請人代為處分受監護宣告之人乙○○(男，民國00年0月00日 生，身分證統一編號：Z000000000號)所有如附表所示之不動產 。 前項出售所得價金應存入受監護宣告之人乙○○設於中華郵政股份 有限公司高雄籬仔內郵局帳號00000000000000號之帳戶內。 程序費用新臺幣1,000元由受監護宣告之人乙○○之財產負擔。 　　理　　由 一、聲請意旨略以：聲請人為受監護宣告之人乙○○之兄，乙○○前 經本院以113年度監宣字第562號裁定為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人確定。乙○○生活所需花費均由聲請人負擔，每月生活費用約新臺幣（下同）2萬4,000元，乙○○名下有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為籌措乙○○日後生活照顧費用，基於乙○○之利益，爰依民法第1113條、第1101條規定，聲請准予代乙○○處分系爭不動產等語。 二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。又上開規定，依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。因此，監護人為許可處分受監護宣告人不動產之聲請，應以該處分對受監護宣告人有利益為前提，倘併為預告處分之方式者，尚須監護人已盡善良管理人之責，使該處分之結果符合受監護宣告人之利益。 三、經查： (一)聲請人上開主張，業據其提出戶籍謄本、本院113年度監宣 字第562號民事裁定、確定證明書、系爭不動產登記謄本、社團法人高雄市心理復健協會繳費證明、不動產買賣契約書、系爭不動產當地區內政部實價登錄網站資料等件為證。又聲請人已會同開具財產清冊之人蘇Ｏ銘開具乙○○之財產清冊陳報本院，並經本院准予備查在案，業據本院職權調取本院113年度監宣字第562號事件案卷核閱無訛。是聲請人自得聲請本院准許處分受監護宣告之人乙○○所有之系爭不動產。 (二)本院審酌乙○○因重度智能不足，無法獨力處理自身事務，系 爭不動產出售後，所得價金用以支付乙○○日常生活費用，對乙○○應屬有利，依聲請人主張系爭不動產預計出售價格為191萬元，相較系爭不動產之土地公告現值及房屋課稅現值，即附表編號1所示土地之公告現值每平方公尺為6萬5,800元，附表編號2所示房屋之課稅現值為31萬4,000元，換算其價值約為190萬3,200元【計算式：（65,800元/平方公尺×82平方公尺+314,000元）×1/3＝1,903,200元】，聲請人所述擬出售之價格與土地之公告現值及房屋課稅現值相近，雖低於系爭不動產當地區實價登錄價格，惟聲請人表示系爭不動產現為乙○○及其家人所居住，若以實價登錄價格對外出售，將使乙○○失去住所，系爭不動產係出售給其胞弟蘇Ｏ銘及大嫂李Ｏ萍是為了向辦理銀行貸款，貸款金額亦將用於照顧乙○○，而貸款之本金及利息則由甲○○、蘇Ｏ銘、李Ｏ萍共同清償，是依聲請人所述，出售系爭不動產尚非對乙○○不利益。從而，聲請人聲請許可處分系爭不動產，可使乙○○能持續接受穩定、適切之照顧，合於乙○○之利益且有必要，為有理由，應予准許。 四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明定。則本件聲請人即監護人就處分受監護宣告之人乙○○系爭不動產所得之價金自應妥適管理，將之存入乙○○設於中華郵政股份有限公司高雄籬仔內郵局帳號00000000000000號之帳戶，並使用於乙○○未來生活及照護所需費用，併予敘明。 五、依家事事件法第164條第2項、第97條，非訟事件法第24條第 1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　家事第三庭　　法　官　鄭美玲 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納裁判費新台幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　姚佳華 附表： 編號 種類 財產項目 權利範圍 1 土地 高雄市○○區○○段○○段000000000地號 1/3 2 建物 高雄市○○區○○段○○段000000000○號 (門牌：高雄市○○區○○街00號） 1/3